东莞土地使用税的征收标准是怎样的?

滁州律师网 www.cz148.net

  东莞土地使用税的征收标准是怎样的?

  我国土地归国家所有，企业通过土地出让拿到建设用地后，要支付一定的用地成本，包括出让金、土地使用税等。各地国土部门根据经济发展水平、土地供求情况、居民年收入等因素确定土地使用税的标准。那么，东莞土地使用税的征收标准是怎样的?下面我们通过本文一起学习了解下。

  一、东莞土地使用税的征收标准是怎样的?

  市城镇土地使用税税额标准由2.5-15元/平方米每年，下调至2-10元/平方米每年。其中，工业用地税额标准为上述税额标准的50%左右。为使税额幅度能客观反映各镇街(园区)经济发展程度和土地价格水平，我市依照各镇街(园区)经济综合实力排名，划分各镇街(园区)土地等级，将全市土地划分为五个等级。其中，滨海湾新区(填海区域)为一级，非工业税额标准10元/平方米每年，工业税额标准为5元/平方米每年;长安、南城、东城、塘厦、虎门、松山湖(生态园)、东莞港、滨海湾新区(除填海区域)为二级，分别为8元/平方米每年和4元/平方米每年。

  二、东莞土地使用税减免规定是怎样的?

  1、差别化减免。对A类纳税人，可按其当年实征城镇土地使用税给予60%—80%(含)范围内的减免;对B类纳税人，可给予50%—60%(含)范围内的减免;对C类纳税人，可给予50%(含)以下幅度的减免;对D类纳税人一律不予减免。

  2、鼓励类减免。对符合国家产业导向的现代服务业企业、战略性新兴产业企业、高端装备制造业企业和科技创新型企业，虽目前“亩产税收”贡献不大，但确属发展前景较好的，由市发改委或市经信委出具相关意见，并报主管地税部门备案，从报备年度起1—3年内可按A类纳税人享受减免政策。

  3、特殊情况处理。对用地亩数在5亩以下的纳税人、当年新办和注销的纳税人及实行定期定额管理的个体工商户，不执行差别化减免政策。

  4、一票否决。对纳税人在上一年度有下列情形之一的，实行“一票否决制”，当年一律不予减免：

  (1)受到环境保护行政处罚的企业;

  (2)安全生产未达标的企业;

  (3)节能降耗未达标的企业;

  (4)存在违反税收法律法规行为且情节严重的企业。

  5、总额控制。对按综合排名减免的税额实行总额控制，年度减免税额的总量原则上不得超过因土地划分范围调整而提高适用税额标准所增加的税额总量。

  综上所述，东莞市为了降低企业税负，对土地使用税的征收标准进行了下调。最新东莞土地使用税的征收标准是每平米2.5元到15元，总计分为5个等级。并且，工业用地的土地使用税按照50%的标准征收。另外，东莞市对不同企业的优惠力度不同，实行差别化减免，有的企业可以享受减免政策，而有的却不能。

·根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗? 土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。二、相关法律规定：第十五条国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府土...

·媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？
媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？一、妇女改嫁能否带走土地承包经营权？根据《土地承包法》第30条的规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村...

·50年土地使用权到期后怎么处理？
50年土地使用权到期后怎么办?《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”商品房一般都...

·土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？
现如今，全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作，一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议，有土地的农民应该积极的参与土地确权，不要错过土地确权的最佳时机，争取最早的拿到确权证书，以保障自己的土地权益不受侵害。然而，并不是所有的人都能参与到...

·有关征地拆迁补偿安置实施方案
有关征地拆迁补偿安置实施方案一、制订征地补偿安置方案的程序根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序： 1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部...

·贵州征收土地补偿政策是什么？
贵州省位于我国西南部，属于经济较落后地区，近几年来，国家为使各省市均衡发展，不断建设各种大型科研项目，与此同此，会征用居民的土地，但是，国家会给予居民一定的补偿。比如拆迁，拆迁时，政府会根据每户多少人给予多少平方的补助，贵州征收土地补偿政策是什么?一、相关法规《土地管理法》第四...

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。辽宁省果树...

·如果土地使用证办错了怎么办？
如果土地使用证办错了怎么办？在我们进行办理土地使用证的时候，是有一定的流程的，我们需要按照相关的流程来进行办理。可是，如果出现土地使用证办错的情况，我们该怎么办呢?其实，我们是有一定的办法可以进行挽回的，下面，我们会为您介绍相关的方法以及办理流程的知识。一、土地使用证办错怎么办...

·外嫁女能否继承父母的土地流转所得收益？
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”该法条表明，农村妇女土地承包经营权不会因在农村经济组织间的嫁娶、迁移等而丧失。农村土地承包合同权利人并不限于一定具有土地承包的农村集体经济组织的成员资格，只要...