拿房要交多少钱 (一)新房交房税费

滁州律师网 www.cz148.net

  拿房要交多少钱
  
  (一)新房交房税费
  
  1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
  
  2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。
  
  房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
  
  3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。
  
  (二)开发商收取的费用
  
  1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
  
  2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
  
  3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
  
  4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
  
  新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
  
  (一)物业管理收取的费用
  
  1、物业管理费用：以合同约定为准。
  
  2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
  
  3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
  
  4、停车管理费
  
  新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
  
  (四)物业装修管理收取的费用
  
  1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
  
  2、装修管理费
  
  3、垃圾消纳费
  
  4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证
  
  拿房要交多少钱，整理的内容就在上面了，从这些数据可以看出，买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的，还有拿房也是一样的，不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情，我们还是要提醒您，多了解好相关的知识再下手。
  
  

·在我国交完税房子是我的么 房产税是我国公民在购房的时候必须
      在我国交完税房子是我的么 房产税是我国公民在购房的时候必须要解决的一个问题，购房居民需要向国家交纳契税，在没有交税之前，肯定是没有办法办理房产证的。因此很多人在向有关部门全部都交完税款以后，肯定也十分关心，在我国交完税房子是我的么?因为买完房以后房子的产权问题，对所有人来说肯定...

·一、签了劳动合同没交社保随时辞职可以吗？
      一、签了劳动合同没交社保随时辞职可以吗？ 是可以的；没有缴纳社保还可以要求用人单位赔偿所有的经济损失； 《中华人民共和国劳动合同法》 第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用...

·三车追尾中间一辆车有责任吗
      看具体情况定。三车追尾中间一辆车只要不是被迫撞上第一辆车，就是有责任的。正常情况下三车追尾，中间一辆车需要负责赔偿前面的一辆车，第三辆车则负责赔偿中间的那辆车。还有一种情况是第三辆车追尾了中间的这辆车，迫使中间这辆车追尾了前面的一辆车，这种情况第三辆车负全部责任。《道路交通安全法...

·交通事故逃逸怎么认定
      交通事故逃逸怎么认定 交通肇逃逸案件不断发生，给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢?交通肇事逃逸应具备的条件：第一，时间上当事人知道已经发生交通事故;第二，当事人主观上是为逃避法律责任(是否包括刑事和民事责任，认识不一，我们倾向仅仅是刑事责任);第三，已经离...

·二手商品房交易费用有哪些？
      二手房的交易市场现在越来越大，因为人们对于房子的需求以及房子的单价飞涨，二手房在这两种趋势之下脱颖而出。那么关于二手商品房交易费用有哪些?交易二手房涉及到很多税费，包括二手房的过户费，还有印花税，土地使用税等税收。 一、二手商品房交易费用有哪些? 二手房过户费作为二手房过户流程一...

·交通肇事逃逸交强险理赔么？
      交通肇事逃逸交强险理赔么？首先，肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内对于保险人的法定除外责任，《机动车交通事故责任强制保险条例》仅在第二十二条以列举方式规定了四种情形即无证驾驶、醉酒驾车、机动车被盗抢期间肇事和被保险人故意制造交通事故。出现上述四种情况时，保险人无需支付保险赔偿金，...

·电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么？
      随之经济的发展，如今大街小巷电动车随处可见。虽然电动车的时速有法律规定不得超过20km/h,但是现实中绝大多数电动车都解开了这种限制，电动车的速度可以说也不慢，那么，电动车是不是交通事故中的车辆呢，电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么呢，下面我们来告诉你。 一、电动车与行人交...

·交通安全司法鉴定的申请
      在我国发生交通事故只有造成严重后果的情形下，才能被刑法所调整即才能构成交通肇事罪。因此在没有产生严重后果情形下的交通事故往往是由民法与行政法进行相应调整。在确定交通事故中产生的责任通常需要交通安全司法鉴定，以下我们就对你相关问题进行了解。 一、交通安全司法鉴定的申请 伤人员在...

·婚后买车新婚姻法是怎么说的?
      很多年轻人结婚后，都会买房买车，现在小汽车已经走进了千家万户。当夫妻感情破裂，准备离婚的时候，要对夫妻共同财产进行分割。像房产、汽车都是比较重要的固定财产。婚姻法在这方面进行了规定，那么，婚后买车2017新婚姻法是怎么说的?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、婚后买车新婚姻法是...

·一、交通事故造成奶奶死的情况下孙子有没有抚养费?
      一、交通事故造成奶奶死的情况下孙子有没有抚养费?如果孩子的父母都去世了，孩子已经由他奶奶做合法监护人，孩子又未满18周岁，那么奶奶死亡后，肇事方就要承担死者孙子的抚养费。如果孩子的父母健在，合法监护人不是他奶奶，那就不用承担抚养费。《婚姻法》第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务...

·车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗？
      车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗?车祸事故误工费几个月不一定都可以获得赔偿，根据病情(病历内容)来决定误工费的赔偿期限，治愈出院的一般只赔住院期间的，出院后需要适度休息的一般按实际情况承担2-3个月的，造成伤残的，计算至定残日前一天;误工费是在交强险死亡伤残项下赔偿的，所以不...