贷款还清后他项权证能拿回来吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  贷款还清后他项权证能拿回来吗

  一、贷款还清后他项权证能拿回来吗?

  1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》(抵押)留在银行。

  2、而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，当购买者还清贷款后再退还房产证。

  二、他项权证的补办

  房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：

  1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

  2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

  3、申请遗失补证手续分两步，

  一是申请遗失登报手续。

  二是申请补办手续。

  房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。

  房地产抵押注销登记需要的资料：

  1、土地房屋权属证书;

  2、房地产交易合同申请表;

  3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;

  4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份;

  5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

  三、他项权证怎么注销?

  房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

  据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

  一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

  第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

  但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

  综上所述，是关于贷款还清后他项权证是否能拿回来的解答，他项权证在购房过程中扮演者不可或缺的角色，您要重视他项权证的存在，在出现问题时及时咨询律师，他项权证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明，并不是抵押在银行。通常还清贷款之后就可以拿回他项权证了。

·借款人不还钱担保人怎么办
借款人不还钱担保人怎么办一、借款人不还钱担保人怎么办没有办法，如果借款协议本身没有违法之处，这个协议就是生效了，你自愿为其担保，现在借款人不还钱，你就要承担相应的责任。二、连带债务担保的义务连带债务，就是指债务人有两个或两个以上，因全体债务人之间存在有连带关系，各...

·民间借贷中的罪与非罪怎么区分
民间借贷中的罪与非罪怎么区分一、民间借贷中的罪与非罪怎么区分民间借贷中的罪与非罪问题主要集中在非法吸收公众存款行为的认定上。“非法吸收公众存款罪”是非法集资的基础性罪名，在实践中合法民间借贷与非法吸收公众存款的界限也最难把握。按照《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》规...

·制作民间借款合同有哪些要注意的
制作民间借款合同有哪些要注意的在借款活动中，如果您属于“有钱就是任性”这种类型的，那您可以任性的、随意的去写借款合同，但对于一般人来说，在制作借款合同时，最好还是注意与之相关的一些事项，避免受到经济损失。那么，制作民间借款合同有哪些要注意的呢？详细内容请在下文中进行了解。一、制...

·借贷记账法中借贷表示债权和债务吗？
借贷记账法中借贷表示债权和债务吗？一、什么是借贷记账法借贷记账法是以会计等式作为记账原理，以借、贷作为记账符号，来反映经济业务增减变化的一种复式记账方法。二、借贷记账法中借、贷表示债权和债务吗借”、“贷”两字，最初是以其本来含义记帐的，反映的是“债权”和“债务”的关...

·讨债技巧—围魏救赵催款兵法

围魏救赵这一兵法，动用到军事上，是指要避开敌人坚实的部分，而向敌人的弱点发起功击，这样比较有利消灭敌人；动用到经营活动中，则是乘虚生产新产品，开辟新市场，企业的生存和发展争得一度之地；运用到催款活动中，强调要用迂回战略，找到牵制债务人的致命之处，迫其主动还债。

<...

·民间借贷纠纷诉讼时效是多久
民间借贷纠纷诉讼时效是多久民间借贷纠纷诉讼时效是多久1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开...

·借钱不还诉讼时效是多久
借钱不还诉讼时效是多久在对方借钱不还的情况下，我们建议最好还是尽快向法院提起诉讼，避免超过规定的诉讼时效时间，不受法律的保护。那么借钱不还诉讼时效是多久呢?我们为您做详细解答。一、借钱不还诉讼时效是多久自你第一次主张债权被据开始算起，但是最长不能超过借款日起20年。超过20年...

·民间借贷时效期间怎么认定
民间借贷时效期间怎么认定一、民间借贷时效期间怎么认定无期限的民间借贷，通常以贷款人知道债权被侵害之日起计算2年的诉讼时效。超过诉讼时效，原债务成为自然债务，不具有强制执行力。当然，民间借贷纠纷本身所具有的特点，导致许多民间借贷案件因时效问题发生争议，我们认为，对民间借贷纠纷...

·对于罚没款包括哪些类型？
对于罚没款包括哪些类型？罚没款，主要是指对违反相关法规、条例的行为和事实进行的处罚款，没收款，也可以是行政性处罚、收费的款项，通常我们习惯性的叫罚没款。比如交通违规时，交警开出的罚单，需要缴纳的款项，就属于罚没款。罚没收入是财政收入的一种形式。国家司法、公安、行政、海关或其他经济...

·债务人的子女还有义务还款吗?
债务人的子女还有义务还款吗? 以下情形父母的债务由子女偿还 (1)父母生前由于个人经营所欠债，根据《民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不...