居间合同交房时间约定不一致怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
  一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
  《合同法》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
  二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
  拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
  三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
  1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·交通事故中，被扶养人生活费的计算方式？
1.被扶养人生活费是指在受害人因人身伤害致残丧失劳动能力或者死亡的情况下，给予受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属一定数额的维持其正常生活的费用。 2.计算方式（1）被扶养人为未成年人的，计算至18周岁。生活费=城镇居民人均消...

·交了诉讼费迟迟不开庭怎么办一、交了诉讼费迟迟不开庭
交了诉讼费迟迟不开庭怎么办一、交了诉讼费迟迟不开庭怎么办? 交了诉讼费不开庭的话只能向法院咨询，因为开庭时间法律没有统一规定，民事诉讼从立案到开庭需要的时间，具体多长时间不能确定，需要根据案件的复杂程度、法院案件的排庭情况等多方面综合考虑。根据《中华人民共和国民事诉讼法...

·交通事故现场照片要求照片要清晰;要体现现场的地理
交通事故现场照片要求照片要清晰;要体现现场的地理位置、现场与周围环境的相互关系;如果自己不会拍照，报警后要保护好第一现场，等交警部门到现场处理。交通事故的处理流程是：1、向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安...

·不符合交房条件购房者怎么办
开发商就商品房交付给购房者的时候，首先一定要满足国家规定的交房条件才行，否则的话是不允许进行商品房交付的。那实践中，要是发现交付的商品房不符合交房条件的话，那么此时购房者应该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商交房的条件是什么房地产开发企业交付预售商品房，应...

·汽车理赔的程序是怎样的
汽车理赔的程序是怎样的一、汽车理赔的程序是怎样的 1、报赔发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事故同时还要报请交通部门处理，非路面交通事故(如车辆因驾驶原因撞成树上或墙上)，应由安委会出具证明材料。 2、核定 ⑴保险公司接到报案后，会派人到现...

·交通事故责任认定书是否是证据?法律依据是什么?
发生交通事故时，交警会根据调查的结果出具一份交通事故责任认定书来确定当事人双方应承担的责任，从而确定赔偿的比例。但是有的时候也存在负责任的一方拒绝履行自己的赔偿义务，这时候另一方就会拿着交通事故责任认定书去法院起诉。那么交通事故责任认定书是否是证据呢?接下来，我们就为您解答这一问...

·行为人吸毒驾车应该怎么处罚
行为人吸毒驾车应该怎么处罚一、行为人吸毒驾车应该怎么处罚 (一)给予行政处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十二条：有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处2000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：(一)非法持有鸦片不满200克...

·肇事逃逸车辆处理方式是什么？
肇事逃逸车辆处理方式是什么？ ?交通事故对方肇事逃逸的处理程序 ?根据《道路交通安全法》规定 ?1、在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人员伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，...

·怎样计算道路交通事故误工费误工费赔偿计算公式为：
怎样计算道路交通事故误工费误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行...

·向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料：
向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料： 1、结婚证原件及复印件2份 2、身份证原件及复印件2份 3、起诉书起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。 4、1寸照片一张二、法院通知双方到庭时，当事人还应携带其它必要的证据材料。 1、涉及给...

·父母的房子过户给子女需要交费吗？
父母的房子过户给子女需要交费吗父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的...