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章浩律师
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章浩律师
办银行抵押贷款，会涉及到一个他项权证，现在很多人习惯到大的国有银行办贷款，包括工商银行。办房屋按揭贷款，借款人办好他项权证后，要交给银行保管，等贷款全部还清后，及时回收他项权证并注销，以免引发不必要的纠纷。那么，工行他项权证取回慢吗?下面我们跟随我们具体做个了解。
一、工行他项权证取回慢么?
1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。贷款还清之后就可以联系银行拿回相关材料。需要注意的是他项权证从解压到去房产局注销的有效期为一个月，逾期需再次去银行提交申请。
二、关于房屋他项权证的规定有哪些?
1、房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。4、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。综上所述，借款人在工行办理的按揭贷款，清偿贷款后，双方债务关系消失。工行他项权证取回慢快，和银行办事效率有关，一般不超过七个工作日，快的话申请次日就可以拿到他项权证。当事人拿到他项权证后，带上房产证等材料到房管局办理注销手续。这一点非常重要，不能忘记。
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