股东以土地使用权作为出资要交什么税？

滁州律师网 www.cz148.net

  在我们的生活当中，股东出资的方式是多种多样的，并不一定要求使用货币来进行出资，当然也可以使用土地使用权进行出资，使用土地使用权进行出资的时候，需要缴纳一定的税收，很多人都想要了解一下，股东以土地使用权作为出资要交什么税?
  一、股东以土地使用权作为出资要交什么税?
  土地是以股东的名义购买的，现股东准备将此地块投资到公司中，涉及到的税种主要有个人所得税、营业税、土地增值税、契税，1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)文件规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。本通知自2003年1月1日起执行。”收取固定利润的，属于将场地转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税;以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。
  二、土地增值税
  《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。”根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件的规定：“五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。六、本文自2006年3月2日起执行。”因此，对以土地进行投资的企业，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，也要按规定缴纳土地增值税。3、个人所得税，企业所得税如果使用土地使用权作为出资，那么是需要缴纳个人所得税，企业所得税以及相应的营业税等等的，除此之外也给您具体的介绍了一下，缴纳这些税收的具体法律依据的内容，也可以咨询律师。
  
  
  

·交警部门在日常的工作当中，如果发现司机酒驾的话，那么酒驾和醉
      交警部门在日常的工作当中，如果发现司机酒驾的话，那么酒驾和醉驾是有着两种不同的处罚标准的。虽然说在生活当中，如果司机酒驾的话，可能在酒驾的过程当中会慢慢的演变成为醉驾，只要在吹气的时候达到的标准是醉驾，那么性质就比较严重了。下面我们就为您介绍一下，在我国醉驾和酒驾有什么区别? ...

·驾驶校车超载由哪里处罚？
      驾驶校车超载由哪里处罚？ 校车安全关系到学生的安全。由于校车每日接送大量学生，一旦发生事故，危害非常大。车辆进行超载后会破坏道路设施，可能导致发生交通事故，车辆自身也会发生翻车爆胎问题而发生事故。运载乘客的车辆特别是校车，必须严格遵守交通法规定，不得超载。校车超载会处以记分和罚...

·交通事故人伤残无力赔偿怎么办?
      交通事故人伤残无力赔偿怎么办? (一)、交通事故责任方无力赔偿，受害方可通过人民法院提起民事诉讼 1、驾驶人因违反交通道路安全法，发生重、特大交通事故致人死亡的，处3年以上、7年以下有期徒刑，并罚款200~2000元，吊销驾驶证。赔偿受害方的事谊如交通管理部门调解无效的，受害...

·一、交通事故十级伤残保险怎么赔付标准的计算是怎么样的？
      一、交通事故十级伤残保险怎么赔付标准的计算是怎么样的？ 具体的赔偿金额需要根据情况进行判定。 具体计算标准的是： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限 2、误工费=误工收入(天/月/年)×误工时间 3、被扶养人生活费=事故责任...

·交通事故保险公司理赔范围有哪些？
      汽车等交通工具的出现使得交通更为便利，但也造成了诸多问题，如交通意外、交通事故等。所以购买交通事故险很有必要，可以在发生事故后凭借保单及所造成的的伤害损伤到保险公司理赔。那么交通事故保险公司理赔范围有哪些呢? 下面就由我们为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故保险公...

·商业车险 费率改革的具体规定
      商业车险 费率改革的具体规定 保监产险〔2017〕145号 各保监局、各财产保险公司： 根据《保险法》等相关法律法规和《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制度改革的意见》(保监发〔2015〕18号)精神，现将财产保险公司机动车商业保险(以下简称商业车险)费率的调整、报送...

·机动车撞车后如何进行赔偿
      机动车撞车后如何进行赔偿 撞车也就是我们说的发生了车祸，这还可以叫做交通事故。在这样的情况下，要是造成了他人的伤害，则肇事者就需要根据自己在此次事故中的责任进行相应的赔偿。那到底撞车赔偿标准是怎样的呢?我们将在下文中为您介绍。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 ...

·在洛阳担保公司抵押车出售所需流程是什么？
      在洛阳担保公司抵押车出售所需流程是什么？ 一、购买抵押车本质 抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户...

·一、未签劳动合同但是交了社保公司应该怎么赔偿?
      一、未签劳动合同但是交了社保公司应该怎么赔偿?根据《劳动合同法》第八十二条的规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者...

·交通事故申请行政复议的期限和规定
      如果对交通事故的判决不满意即可申请行政复议，随后相关单位就会对申请人提出的要求进行审查和决定，这是解决行政争议的一种方式。当然了申请行政复议是有时间限制的，并且申请复议也有一定的要求。今天我们整理了交通事故申请行政复议的期限和规定的资料，详细请阅读下文。 一、交通事故申请行政复...

·交强险主要责任赔偿比例是多少?
      人们买到新车后，可以在4S店买交强险，像普通小汽车的话，一年的保费基本在一千元左右。交通事故发生后，保险公司会派人到现场，根据交警出具的事故责任认定书确定赔偿比例。交强险分为有责和无责赔偿。那么，交强险主要责任赔偿比例是多少?我们给广大车主介绍下。 一、交强险主要责任赔偿比例是多...