房地产他项权有效期是怎样规定的？

滁州律师网 www.cz148.net

  在我们的日常生活当中，现代很多的贷款都是需要提供一定的担保的，担保方式在我们国家是多种多样的，比如说由相应的人员来提供担保，或者是提供物品的担保，也就是房屋的抵押是非常多的，抵押的话涉及到一个他项权证，很多人想知道，房地产他项权有效期是怎样规定的?
  一、房地产他项权有效期是怎样规定的?
  房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  二、办理房产他项权证是需要注意以下两点：
  1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。首先在这里需要提醒您注意房地产他项权证有效期限，实际上就跟债务的履行期限有一定的关系，如果说，债务人没有在规定的时间内履行债务的话，那么相应的他项权人就可以行使他项权利了。
  
  
  

·吉林省征地补偿标准是怎样的？
      吉林省征地补偿标准是怎样的？ 征地拆迁在日常生活中十分常见，根据国家相关规定，如果政府需要征用土地，应对被征地人员给予一定的补偿。土地被征收之后会获得多少赔偿是所有被征地人员十分关心的问题，那吉林省征地补偿标准是怎样的?接下来就由我们为您详细介绍。 一、吉林省征地补偿标准是怎...

·土地使用权继承手续办理如何进行?
      土地使用权继承手续办理如何进行? 土地的使用权对于每一个农民朋友们来说都是相当的重要的，因为这关乎到他们的生活和收入来源。而如果土地的持有者，因为意外去世之后，这个时候的土地使用权的继承就是很重要的一个问题了，那么土地使用权继承手续办理如何进行呢?我们将在下文中为你做详细解答。 ...

·农村宅基地可以空闲不用吗
      一、宅基地可以空闲不用吗 《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定： 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。 已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 二、宅基地收回流程是什么? ...

·土地使用证办理条件包括哪些？
      土地使用证办理条件包括哪些？ 我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土地使用证办理条件包括哪些?我们来了解一...

·个人土地使用法是什么？
      个人土地使用法是什么？ 您都知道土地的使用权利有很多的种类，您经常会用到的有土地的使用权和流转权。在我们国家土地的性质一般分为两种，一种是土地归国家所有，一种是土地归集体所有，不同的土地使用性质我们的使用权利就有所不同，那么个人土地使用法的内容是什么呢？一起来了解一下。 一、个...

·合同诈骗罪管辖地合同履行地的公安是否有管辖权
      合同诈骗罪管辖地合同履行地的公安是否有管辖权?关于合同诈骗罪合同履行地的公安事由管辖权的。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地，包括犯罪行为的...

·征地拆迁中，对于拆迁补偿方案不满意怎么办？
      一、征地拆迁中，对于拆迁补偿方案不满意怎么办?　　1、对耕地征收补偿不满意该怎么办?　　当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并明确了相关补偿费用的核算原则。　　...

·土地承包经营权证样本管理
      土地承包经营权证样本管理 土地承包经营权证样本管理办法 一、为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本办法。 二、 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认...

·老人去世承包土地继承权可以获得吗？
      老人去世承包土地继承权可以获得吗？老人去世，只能继承承包土地的收益。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条? 承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承也不能赠与他人。因此，...

·德庆广佛肇高速公路征地补偿
      德庆广佛肇高速公路征地补偿 交通对于每一个省的经济发展都起着相当重要的作用，高速公路的修建可以使交通变得更加便利。国家修建高速公路，肯定会对某一区进行土地征收，根据我国法律的相关规定，国家征收农民土地必须要给被征地者一定的补偿，那么德庆广佛肇高速公路征地补偿标准是什么呢？本文我...

·江苏省征地补偿是什么？
      江苏省征地补偿是什么？ 江苏省作为我国最发达的地区之一，工业等非农用地规模需求巨大，这也就导致了征地现象十分常见。可是由于知识储备不足，对于最新的江苏省土地征收补偿的问题，很多人都不太清楚。那么，江苏省征地补偿是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。...