自住型商品房申请首付比例是多少

滁州律师网 www.cz148.net

  自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住型商品房申请首付比例是多少，我们为您整理了相关资料，供您参考。
  一、自住型商品房申请首付比例是多少
  根据三月三十日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明,缴存员工家庭运用住宅公积金委托借款采购首套一般自住型商品房,较低首付比例份额下调至为20%。而商业借款和公积金借款首付比例份额也略有不同,详细如下:1、商业贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋的评估价格的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那较高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
  二、自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。以上就是我们为您整理的自住型商品房申请首付比例是多少的相关资料，从前面的内容我们大致可以了解到自住型商品房申请首付是没有明确的规定的，但一般情况下都遵循首付比例为20%，对于具体的首付金额是多少都是由开发商决定的，因此，在购买自住型商品房时要对首付有一定的了解。如果您还有相关不明白的问题

·预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理?
      预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处...

·一、合肥二套房认定标准有哪些
      一、合肥二套房认定标准有哪些呢 合肥市人民政府2016年6月22日公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。根据最新政策，居民家庭首次购买住房，最低首付款比例仍为25%;二套房最低首付款比例为40%，购买第三套及以上住房，最低首付款比例均为60%，且停止住房公积金个人...

·已经支付的房屋定金可以退么？
      已经支付的房屋定金可以退么?已经支付的房屋定金不一定可以退，具体可退、不可退的情形如下：(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(...

·关于购房合同违约金的法律规定是怎么样的？
      关于购房合同违约金的法律规定是怎么样的？1、《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。2、当事人约...

·二手房违约金过高怎么办
      我们知道，违约金是一种违约责任承担的主要方式。对于二手房买卖这种由于程序复杂等原因而容易发生违约的情形，约定违约金是一种不错的选择，但经常出现由于不太了解法律关于违约金的约定的规定而致使违约金约定过高的情况。那二手房违约金过高怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、二手房违约...

·现在北京二套房政策是什么？
      随着经济的发展人们收入的增多物价的涨幅也比较大，房屋的价格这些年来一直很高，国家为了控制房价的过快增长进行了多轮调控。北京市在2017年3月刚刚对房市进行了新的调控，这次调控对二套房的影响比较大。现在北京二套房政策是什么呢?为您解答。 北京市二套房政策 （一）二套房认定标准...

·公司转租房屋如何缴税？
      公司转租房屋如何缴税?公司转租房屋缴税首先公司内部需要进行一个申报，然后就是到国家税务部门来进行一个实际的缴纳，或者是网上缴纳都可以。(1)营业税：月租金收入×3%/2;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县...

·监护人可以处理孩子的房产吗
      监护人可以处理孩子的房产吗1、除为孩子的利益外，监护人不得处理孩子的财产;2、监护人不履行监护职责或者侵害孩子的合法权益，应当要承担责任;给孩子造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。3、法律依据：《民法通则》(2009修正)　...

·房子第一法定继承人是谁
      房子第一法定继承人是谁 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。 2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和...

·离婚房产没过户该怎么办理？
      在夫妻共同财产中，房产可以说是最主要的一个。在房产的处理上，通常拿到房产的一方会按照市价给另一方补偿。双方签了财产分割协议后，就要办理房产的过户了。只有过户到自己名下，房产才真正属于个人。那么离婚房产没过户该怎么办理？我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。 一、离婚房产没过户怎么办...

·开发商在购房合同签约后毁约怎么办？
      开发商在购房合同签约后毁约怎么办？出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：1、逾期交房。合同未约定逾期交付房屋...