丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?

滁州律师网 www.cz148.net

  有些夫妻感情出现问题，双方解决不好可能会选择离婚，而有时候，一方为了争取财产分割，会隐瞒对方将房产抵押或者转移。丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?这种事情不是没有，对于妻子而言，遭受了损失，可以采取法律手段维权。下面我们来看看我们是怎么说的。
  一、丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?
  我国《城市房地产抵押管理办法》第48条规定：“抵押人隐瞒抵押的房产存在共有，产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担因此产生的法律责任。”夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权。因此，夫妻一方无权处分夫妻共同财产行为是否有效，是对处分行为整体而言，不存在处分行为部分有效、部分无效之情形。
  二、房产抵押的特点是什么?
  1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。综上所述，房产是一个家庭重要的固定资产，属于共同财产的房产，处理起来要双方协商，如果丈夫瞒着妻子抵押房产，妻子发现后可以主张抵押无效，或者收集好相关证据直接发起诉讼。丈夫要承担法律责任，对妻子进行赔偿。当然，如果房产是丈夫个人财产，其可以自行处理。
  
  
  

·一、夫妻离婚房屋析产需要缴税吗?
      一、夫妻离婚房屋析产需要缴税吗? 1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原...

·房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有
      房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有　　依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业...

·新婚姻法 婚前购买房产怎样规定的
      新婚姻法 婚前购买房产怎样规定的1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体...

·公租房房改房是夫妻共同财产吗？
      公租房房改房是夫妻共同财产吗 公租房房改房不属于夫妻间共同财产的。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》...

·没立遗嘱房产怎么过户给儿子
      没立遗嘱房产怎么过户给儿子没有遗嘱的遗产，不可以是任何一个人的。没有遗嘱的，应该确bai定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺...

·安置房买卖合同有没有效力
      安置房买卖合同有没有效力1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院...

·房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时
      房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时，或者就算房屋租赁协议未到期，但是由于出租人家庭人口增多，住房困难比较大房屋成本比较高时是可以解除租赁合同的，同时也可收回全部出租房屋或者其中的一部分出租房屋。再者，如果房屋被租人已经另有住房，而导致承租房屋长期闲置或者在房屋出租人故意将房屋...

·住房公积金贷款多久发放
      从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后，信用部门还要对你的信用等级进行评级，这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核，这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同，然后很快就能放款了。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可...

·房子现实已经网签未备案是否合法？
      房子现实已经网签未备案是否合法?房子现实已经网签未备案是不合法的，因为网签制度它是我们国家的法律当中明确规定的，必须要履行的许可制度。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程...

·买房时需注意哪些环节？
      买房并不是一件简单的事情，由于涉及到的价值很大，因此很多购房者也会小心翼翼，但由于没有注意到其中应当注意的环节，也是很容易导致自身利益受到损害的。那具体来说，买房时需注意哪些环节呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、注意订购合同中的补充协议 在买卖的时候一个是签订认购...

·一、天津二套房有哪些政策？
      一、天津二套房有哪些政策？ 1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。 二、购买二...