商品房销售应具备哪“五证”

滁州律师网 www.cz148.net

      (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；
　　(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”；
　　a．属于期房预售的，应取得“上海市商品房预售许可证”；
　　b．属于外销商品房的，应取得“上海市商品房外销许可证”；
　　c．属于外销商品房预售的，应取得“上海市商品房外销预售许可证”。

·因为疫情房贷还不上怎么办？
      因为疫情房贷还不上怎么办?可以申请延期支付，根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》要求：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住...

·商品房买卖的法律规定是怎么样的？
      商品房买卖的法律规定是怎么样的？ 现在人们谈论最多的问题，应该就是买房买车，买房，主要就是指的商品房。买房涉及的数额较大，当事人在买房时，应该详细的了解相关的知识，买房需要准备什么样的材料，买房应该如何签订合同，产权登记流程如何等等，这些都是需要了解清楚的，还有房子的面积，地段，...

·继承去世人房产怎么办？
      继承去世人房产怎么办?继承去世人房产进入继承的程序，具体继承时需要遵守以下规定：1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论配偶是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，...

·离婚房子给了女方但没过户怎么办？
      离婚后会牵扯出许多的问题，例如孩子抚养权问题，财产分割问题等等。其中涉及经济的问题最难处理，也是双方仅凭协商最难解决的问题。账户资产分割起来还相对容易，而房产则是双方据理力争，谁也不肯让步的一方面。那么离婚房子给了女方但没过户怎么办？下面看看我们整理的内容吧。 一、新婚姻法离...

·农村空心房拆迁一平米补偿多少钱，会强拆吗？
      一、农村空心房拆迁一平米补偿多少钱，会强拆吗?　　对农村空心房拆迁时，补偿多少钱一平方是没有具体规定的，要依据当地生活水平、房屋价格等因素确定，如果签订了拆迁补偿协议不搬迁或者作出补偿决定后不搬迁的，就会被强拆。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十七条 实施房屋征收应当...

·一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?
      一、婚前按揭买房离婚后怎么分配? 婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下： 1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。 2、另...

·一、回迁房产权问题是什么?
      一、回迁房产权问题是什么? 回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 1、业主已取得《房...

·北京买房条件是什么
      在北京买房子，应该是许多北漂人的梦想，需要不断努力赚钱才有能购房的能力，当你有购房能力的时候，是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然，还是有许多限制的，那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来，我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。 一、外地人在北京买房条件是...

·卖方怎样签买卖二手房的合同
      卖方怎样签买卖二手房的合同 1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房...

·继承父母房产配偶有份吗？
      继承父母房产配偶有份吗?继承父母房产配偶没有份，但是继承得到的财产，是属于夫妻共同所有。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，...

·2023年如何做房屋他项权证
      如何做房屋他项权证1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的...