大连买房子的流程是怎样的?

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  大连买房子的流程是怎样的?1、受理借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后，借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿(若子女与父母不在同一户口簿上，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书)、身份证(应处于有效期内)、婚姻状况证明(借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证;未婚的，需提供单身声明;离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书或调解书;丧偶的，需提供单身声明、医学死亡证明或公安机关出具的死亡销户证明或法院出具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房地产管理部门如有特殊要求，需按其要求提供有关材料)、经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款发票等材料原件，与贷款审批业务有关的其他必要材料;中心审核后返还原件。按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)。2、审批中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款。商业贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限并签章，与借款人签订商业贷款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业贷款合同及贷款申请材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转交中心保管。二、放款中心收到预抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。在买房办理公积金贷款时，您可以提前了解办理的流程和所需的资料，以便贷款的办理。由于现在人们购买房屋的价格都比较贵，所以都会到银行进行贷款购买房屋，这就涉及到一个抵押的问题，在贷款的时候需要进行申请，银行会根据相关当事人的具体情况作出是否放贷的决定，拿到贷款之后，和相关的当事人签订购买房屋合同就可以了。

·商品房退房的注意事项有哪些
商品房退房的注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房...

·起诉要求房产过户诉讼费是多少
起诉要求房产过户诉讼费是多少一、起诉要求房产过户诉讼费是多少? 关于房产过户的诉讼费是不确定的，这个因人而异，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3、...

·商品房预售合同是否为预约合同
在合同法中，合同有预约合同与本合同之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，简称预约；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预经合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事...

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？

购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第...

·区、县级政府能否直接强拆农村房屋？
区、县级政府能否直接强拆农村房屋?不能，根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。由此可知，集体土地上的建筑物强拆也只能由行政机关申请人民法...

·一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担商品房的情况下，会选择考虑购买回迁房。但其实回迁房与商品房是差不多的，只不过因为是发展商赔偿给回迁户的而言。同时在买卖回迁房的过程中也是有一些问题需要当事人注意的，那究竟买回迁房要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解...

·儿子继承父母房产费用主要？
儿子继承父母房产费用主要有哪些一、儿子继承父母房产费用主要有哪些? 1、房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%; 2、印花税是房屋评估价值的0.05%; 3、登记费用是80元; 二、遗产房产过户新政策是怎么规定的? 1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出...

·个人租房子有纠纷怎么办？
个人租房子有纠纷怎么办?1、首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。2、协商不成的，可以请相关的组织调解发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委...

·夫妻离婚后房屋欠债谁来还
夫妻离婚后房屋欠债谁来还一、离婚后房屋欠债谁来还 1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方...

·房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么
房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么?①《商品房买卖合同解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告...

·房屋他项权利状什么意思
一、房屋他项权利状什么意思? 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限...