国有土地使用权未登记怎么办？

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用权未登记怎么办？

  国有土地使用权未登记怎么办?

  进行补办登记;

  登记流程：

  1、实施依据：《中华人民共和国土地管理法》

  2、承办股室：吴桥县国土资源局地籍股

  3、办理条件：

  申请人资格：申请人为国有划拨土地使用者或者出让国有土地使用权的受让方或者国家作价出租(入股)改组后的新设企业或者国家租赁国有土地使用权承租人或者被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司。

  申请时限：县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内或者支付出让金后30日内或者签订作价出资(入股)合同之日起30日内或者签订租赁合同之日起30日内或者取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内。

  4、办理人需要提交的材料目录：　　

  办理国有土地使用权土地登记发证须提交的资料

  (1)土地登记申请;

  (2)土地登记申请表;

  (3)土地登记法人代表身份证明书及身份证;

  (4)土地登记委托书及委托代理人身份证;

  (5)指界委托书;

  (6)企业营业执照;

  (7)计委立项文件;

  (8)建设用地规划许可证;

  (9)征、拨使用土地批文、清册、国家建设征用土地申请书等;

  (10)房产证、准建证等地上物权属证明;

  (11)出让金、业务费土地使用金、契税等;

  (12)其它资料。

  (一)办理出让和转让登记发证还须提交以下资料

  1、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同及国有土地使用权转让审批表;

  2、土地价格评估报告;

  3、原土地权属资料，包括原《国有土地使用证》;

  4、出让金缴款票据，转让服务费缴款票据和契税完税证，税费减免的要有相关文件;

  5、改制企业还需要提供上级主管部门批复和产权转让合同。

  (二)、办理国家出资或入股的还须提交下列资料

  1、公司审批机关批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);

  2、土地使用权处置方案批准文件;

  3、国土部门与国有股权持股单位签定的委托持股合同;

  4、原《国有土地使用证》;

  5、地价评估资料。

  (三)办理名称、用途变更登记的还应提交以下资料

  1、原《国有土地使用证》;

  2、名称变更证明文件：自然人名称变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;法人或者其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或其主管部门的名称变更批准文件;

  3、土地用途变更的批准文件：国有土地的用途发生变更的，申请人应提供规划部门、国土部门等有批准权的部门批准用途变更的文件。

  (四)办理国家授权经营国有土地使用权登记的还应提交以下资料

  1、企业改制方按及批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);

  2、土地资产处置方案及批准文件(省级人民政府土地行政主管部门批准);

  3、土地估价备案材料;

  4、《国有土地使用权经营管理授权书》;

  5、被授权经营土地使用权公司土地配置的材料;

  6、建设用地批准书;

  7、原《国有土地使用证》;

  8、其他证明文件。

  以上需提供的资料原件各1份复印件各1份。

  国有土地使用权的登记需要承担各种材料的支持，从而才能完成所有的内容登记。登记流程顺利进行，获得登记结果之后，才能进行土地的真切的使用，使用结果才算是真实，具有法律保护的内容，希望想要都买国有土地的人，不要忘记办理土地的登记。

·饶阳县征地补偿费用项目有哪些？
饶阳县征地补偿费用项目有哪些？一、饶阳县征地补偿费用项目有哪些？征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 1、土地补偿费 ■土地补偿费支付给农村集体经济组织。 2、安置补助费 ■被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相...

·陕西农村征地补偿标准是怎样的？
陕西农村征地补偿标准是怎样的？一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿1...

·广东高速征地补偿标准依据什么法规制定？
广东高速征地补偿标准依据什么法规制定？高速公路的修建可以连接多个城市之间的联系，促进城市之间的经济交流和发展，因此在广东大力开展修建高速公路的工作，修建高速公路就免不了占有土地，因此就需要按照广东高速征地补偿标准对土地进行一定的补偿，广东高速征地补偿标准必须按照国家制定的法律法规...

·房地产估价机构股东责任是什么？
房地产估价机构股东责任是什么一、　房地产估价机构股东责任是什么? 评估公司需要对评估报告承担法律责任。 1、《公司法》　第二百零七条 2、担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依...

·征地补偿新标准是什么？
征地补偿新标准是什么土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因...

·土地使用权类型批租是什么？
土地使用权类型批租是什么？在一个重视农业的国家，土地是非常重要的生产资本，随着我国城镇化逐渐深入发展，越来越多的土地不再用于农业生产，而是转为城市用地和建设用地。一些地方政府为了地方政绩和财政收入而将土地出让，其中一种方式就是土地批租，那么土地使用权类型批租是什么?下面我们为您详...

·房本上土地使用年限没有规定吗？
房本上土地使用年限没有规定吗?1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会...

·土地使用权人是什么意思？
土地使用权人是什么意思土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利...

·国有土地使用权确认的内容有哪些？
国有土地使用权确认的内容有哪些？公民可以获得土地有使用权，却不能拥有土地的所有权，国有土地的规则也是如此，国有土地的使用权范围极广，有三个不同的方面，国有土地使用权的确认内容自然也有很多方面，那么国有土地使用权确认的内容有哪些？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、国...