工业用地转让规定包括哪些条款？

滁州律师网 www.cz148.net

  工业用地转让规定包括哪些条款？按照现行规定，企业可以将名下的工业用地进行转让，这样也利于提高工业用地使用效率，减轻企业负担。企业在进行相关操作时要符合工业用地转让规定。那么工业用地转让规定具体包括哪些？下面我们将带来相关内容供您了解。一、工业用地转让规定包括哪些条款1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。二、关于工业用地转让规定的哪些法律条文根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：1、第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。2、第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。3、第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。4、第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。5、第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。6、第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。7、第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。综上所述，国家允许工业用地进行转让，是为了提高土地使用率，优化资源配置。相关企业在进行工业用地转让时，要遵守工业用地转让规定，规范操作。如果违背相关规定，一经查出，不仅转让无效，相关责任企业还会面临罚款，这对企业后续经营都是不利的

·遭受工伤用人单位不赔偿怎么办
      一、遭受工伤用人单位不赔偿怎么办 职工受到工伤后，公司不按规定赔偿的，可以按照如下步骤为自己维权： 1、先申请工伤认定 企业作为申请人，在职工发生事故之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内。 职工作为申请人，在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内。 ...

·拒绝加班是违反劳动法吗
      不违反。正常情况下用人单位要求劳动者延长工作时间，首先必须是由于生产经营需要，其次要与工会和劳动者协商，用人单位不得强迫劳动者加班，也就是说劳动者若不同意加班有权拒绝。除此之外，延长工作时间的长度也不是随意的，一般每日不超过1小时，因特殊原因需要延长时间的，在保障劳动者身体健康的...

·被辞退的员工补偿是怎么算的？
      被辞退的员工补偿是怎么算的？1、核算期间是自入职之日起，到合同被免除之日止。2、经济补偿金规范是没作业满一年付出一个月补偿金，不满六个月的付出半个月，满六个月不满一年的付出一个月补偿金。3、如果是属于违法的，因而需求付出赔偿金，赔偿金数额为经济补偿金2倍。4、公司还需付出未提早一...

·工程质量等级划分是什么?
      工程质量等级划分是什么？ 近几年工程建设在不断的增加，在这种情况下对于工程质量有着严格的要求，在我们日常生活中，经常可以看到建筑工人们在为我们建筑高楼大厦。任何这样的工程在建造过程中都有一定的建造标准，只有符合质量指标的高楼大厦才对我们的生活有保障，那么工程质量等级划分是什么？...

·工伤鉴定有什么用,工伤鉴定程序是怎样的？
      工作的时候难免会在遇上大大小小的意外，其中也包括灾害，特别是一些工人，在工作中受伤是很常见的。受伤过后，就要作工伤鉴定，还是有一大部分的人并不清楚工伤鉴定有什么用，鉴定程序是怎样的呢？那么，我们就来了解一下吧。 一、工伤鉴定有什么用 职工因工致残被鉴定为五级至十级的，原则上由企...

·单位不续签劳动合同怎么办
      劳动合同期满的，单位不续签的，劳动合同终止。1.公司维持或者提高劳动合同约定条件（工资待遇等）续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2.公司降低劳动合同约定条件（工资待遇等）续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。法律依据：《劳动合同法...

·9级工伤鉴定标准是怎样的？
      我国法律规定工伤鉴定分为十个等级，且十级是最轻的一个等级，而各个地区的鉴定标准都不受影响且每个等级的鉴定标准有所不同，在员工受伤后就应该进行工伤鉴定，以保障用人单位进行工伤赔偿，那么9级工伤鉴定标准2022是怎么样的？我们通过下文来了解一下。 一、9级工伤鉴定标准是怎样的...

·解除劳动合同仲裁期间赔偿的规定是怎么样的?
      解除劳动合同仲裁期间赔偿的规定是怎么样的? 解除劳动合同仲裁的赔偿标准 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付两个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不...

·如果公司辞退员工绩效奖金还会发吗？
      如果公司辞退员工绩效奖金还会发吗 一、如果公司辞退员工绩效奖金还会发吗 公司辞退员工奖金绩效一般是没有的。 《劳动法》辞退员工补偿标准： 第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的...

·企业无故解除劳动合同该怎么处理1 可以要求继续留在公司
      企业无故解除劳动合同该怎么处理1 可以要求继续留在公司，继续履行劳动合同;2 如果同意解除，则双方协商数额;计算基础是按照你离职前12个月的平均工资;如果是按照法定标准，则按照你工作时间长短，满一年支付一个月工资;3 双倍赔偿是对方违法解除劳动合同。你这种情况基本符合赔偿条件。可...

·沈阳市工伤鉴定办理流程是什么？
      沈阳市工伤鉴定办理流程是什么 沈阳市工伤认定需要去沈阳市人力资源和社会保障局，伤残鉴定需要去辽宁省康复中心院。流程：1、工伤认定材料提交，2、受理或不予受理，3、证据的调查核实，4、工伤认定决定，5、送达与抄送，6、复议或诉讼，7、资料存档。 《工伤认定办法》第一条 为规范工...