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章浩律师
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章浩律师
在各位购买房屋时，可能会碰到与签订协议中未谈及到的情况，而房屋买卖补充协议则是对原房屋买卖合同的补充或者变更，如何明确相关法律法规以及双方责任，下面我们就为您介绍关于房屋买卖协议补充协议的相关内容。
一、定义
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。而房屋买卖补充协议则是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果屋买卖补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以屋买卖补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，屋买卖补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
二、房屋买卖协议补充协议范本
房屋买卖协议补充协议
为了方便您了解关于补充协议的详细情况，特意为您提供一个房屋买卖协议补充协议范本。
甲方：_______
乙方：________
依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第四百六十四条：付款方式
1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。
3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第六条：合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第四百六十五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第一百四十三条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第四百六十九条：其他约定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲 方：________ 乙 方：________
身份证号：________ 身份证号：________
电 话： ________ 电 话：________
现 住 址：________ 现 住 址：________
签约日期：________ 签约日期：________
以上就是我们为您准备的关于房屋买卖协议补充协议，购买商品房时除了购房合同外，补充协议也是相当重要的，补充协议协商签订后作为购房合同的一部分就具备了同等的法律效力，其中有一些重要部分需要购房者特别关注，比如装修标准、权属证书办理期限、公摊面积误差处理等方面，最好也要详细说明一下，双反明确责任，避免落入陷阱。
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