没办他项权证放款了不办有什么好处？

滁州律师网 www.cz148.net

  没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由他项权利人执行的，依法享有行使他项权利，实收法律保护的一项权利证书，没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的，房产证上会有"此房已设抵押"的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。二、房屋他项权证申请的条件(一)申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管;(二)申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。(三)审批没有通过的，会另行通知。三、房屋他项权证申请材料(一)房地产抵押申请的登记表;(二)房地产的档案管理;(三)房屋所有权的相关证件;(四)抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;(五)抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。(六)不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。房屋他项权证的办理也有相应的要求，必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。他项权证载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利存续期间、权利价值、注销日期等内容，在我们购买房子需要向银行借款时，这便是银行的考察内容，这也是为什么我们一定要置办他项权证的原因，若不办理将来麻烦的事情将会随之而来，层出不穷，绝无益处。
  
  
  

·欠款不还如何判刑
      欠款不还，属于民事行为，一般不会被判刑。但若是经过法院判决债务人还款后，依旧不还的，可能构成拒不执行判决罪，就会判刑。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。欠款不还是借款合同...

·民间借贷有哪些形式 民间借贷利率太高怎么办
      在实践中，相互熟悉、相互信任的借贷双方直接见面，约定借款金额、期限、利息，由口头约定、或打个借条，用于个人之间，主要是亲友之间临时性资金调剂的借贷是民间借贷的主要形式之一，那么，民间借贷还有哪些形式呢?此外，从法律的角度看，如果民间借贷的利率太高应该怎么办呢?下面将为您做一个较为...

·追债注意事项
      企业在追债过程中要注意以下事项： 　　(一)重视诉讼时效。我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”。第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。为此债权人要充分重视...

·借款到期对方不还钱如何处理
      在我们的生活中，难免会遇到一些不讲诚信的人，如：不诚信的债务人等。那作为债权人，遇到借款到期对方不还钱的情况该怎么办呢?自然不能委曲求全，要想办法将债务要回。那具体而言，对于债务人到期不还款的应该怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、借款到期对方不还如何处理 如果能够协...

·对付老赖欠钱不还怎么办
      对付老赖欠钱不还怎么办到人民法院进行起诉，欠债被起诉,涉及到的是民事纠纷,法院审理查明后会依法做出判决,债务人应当依照判决履行还款义务。债务人不履行法律文书确定的义务的,债权人可以申请法院强制执行二、发生欠债纠纷应该怎么处理1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式...

·马鞍山贷款无抵押担保的流程
      马鞍山贷款无抵押担保的流程 一、 无抵押贷款 无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟...

·债务人被羁押的诉讼时效中断吗
      债务人被羁押的诉讼时效中断吗?债务人被羁押不构成诉讼时效中断，债务人被判刑后服刑期间诉讼时效中止的。中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使...

·民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息？
      民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息？现在很多民间借贷没有约定利息是很常见，那在起诉后能否要利息，这就有了许多的争议，法律方面是有着相关规定的，我们根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定来分析一下民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息这个问题。民间借贷未约...

·部分罚没款未执行到位怎么办？
      部分罚没款未执行到位怎么办?未执行到位的，应当及时下达通知书，并要求对方按照规定的时间来缴纳罚没款。根据我国法律规定，罚没款是一律上缴国库的，司法机关和税务机关对罚没收入的处理，只能缴入国家金库，不得截留、坐支或挪用。罚没收入是国家行政机关代表国家行使对社会的管理职能时和司法机关...

·欺诈发行股票、债券罪构成要件具体是什么
      欺诈发行股票、债券罪构成要件具体是什么(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，即国家对证券市场的管理制度以及投资者(即股东、债权人和公众)的合法权益。(二)客观要件本罪在客观上必须具有在招股说明书、认股躬、公司、企业债券募集办法中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，发行股票或者公司...

·债权人与实际出借人不一致怎么办
      债权人与实际出借人不一致怎么办一、出借人与实际债权人不一致怎么办只要借款人确实实际取得了这笔款项，就应当负清偿义务。至于借款合同中的出借人与实际出借资金的人不相符合，不成为借款人的抗辩理由。 但是，借款人向借款合同中的出借人完成清偿义务后，实际出借人向借款人再要求清偿的，可能就需...