在我国他项权证后多久放款？

滁州律师网 www.cz148.net

  在我国他项权证后多久放款?在我国他项权证后三个工作日放款，买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的，是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护，只有在还清贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。1、租赁权：顾名思义，租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。2、典当权：房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。 房地产设典的权利为房屋所有权。设典时，承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。3、房地产权初始登记：房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。4、房地产赠与：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。二、银行放款要多久1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。2、二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。您如果去利用网络来进行抵押，那么最终的目的还是想要得到贷款，这个贷款发放的时间对于您来说是非常重要的，一般情况下，拿到他项权证之后，那么在一切的事务多半已审结完毕，三个工作日之内，银行的工作人员就会放款了。
  
  
  

·民间借款利息多少合法？
      2015年8月6日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)，自2015年9月1日起施行。下面着重对有关利息的规定进行解读。关于利息(1)未约定，则不支持借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持...

·违法发放贷款罪法律条文有哪些
      违法发放贷款罪法律条文有哪些《刑法》第一百八十六条　银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银...

·怎样才能起诉追讨欠债？
      怎样才能起诉追讨欠债？ 债权人实现债权的途径有很多，但其中最有效的方式无疑是起诉讨债。因此，对于要不回欠款的债权人来说，选择诉讼讨债可以在很大程度上确保债权的实现。那么，怎样才能起诉追讨欠债，换句话说，起诉追讨欠款应该怎么做呢?对此，下文将作一个具体的说明，希望对您有所帮助。 ...

·上市公司债券融资方式都有哪些优势？
      上市公司债券融资方式都有哪些优势？ 一、优势分析 债券融资和股票融资是企业直接融资的两种方式，在国际成熟的资本市场上，债券融资往往更受企业的青睐，企业的债券融资额通常是股权融资的3～10倍。之所以会出现这种现象，是因为企业债券融资同股票融资相比，在财务上具有许多优势。 1、债券...

·双方离婚欠钱不还怎么办
      双方离婚欠钱不还怎么办如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效，人民法院...

·夫妻一方借款能否视为共同债务
      夫妻一方借款能否视为共同债务 一、夫妻一方借款能否视为共同债务 我国婚姻法第19条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的...

·村上欠钱不还怎么办的？
      村上欠钱不还怎么办？法院会采取措施查询被执行人的财产状况,以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况，实在没有钱的，需要中止执行。欠债不还起诉处理方法1、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情...

·在法律上债务和抚养是否能扯平？
      在法律上债务和抚养是否能扯平？现今的债务偿还方式有很多，债务抵消就是其中的一种。但是债务抵消也有自己的条件和限制。比如哪些条件的债务可以抵消，哪些条件的债务不能抵消，债务和抚养是否能扯平等等。如果不符合规定，即使抵消了债务，在法律上也是不被承认的，下面将为您一一解读。 一、抵消人...

·三方债权债务抵消协议
      三方债权债务抵消协议 在债权债务关系中，当事人双方如果有互负债务的情况，在债务到期的情况下可以订立债务抵消协议。这种情况在三方互有债权债务的情况下也可以进行，也就是说，三方如果同时互负债务，可以进行抵消。那三方债权债务抵消协议是怎样的?我们将为您提供以下范文供您参考。 三方...

·遇到欠钱不还的人有欠条怎么办
      遇到欠钱不还的人有欠条怎么办?1、首先可以向欠钱人催要欠款，并且录音或录像，以此取得相应的证据。2、可以找都熟悉的人参与催款，以便以后做证人;3、催款后仍不给，则可以凭借欠条和录音录像等证据通过起诉的方式维护自己的债权。二、欠钱不还起诉的条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关...

·离婚债务欠条的认定
      离婚债务欠条的认定在处理离婚案件时，法官经常会收到很多虚假、伪造的欠条证据，这就给庭审工作造成了一定的困难，因此一定要正确认定欠条的效力，这样才能平衡当事人双方的利益。我们整理了离婚债务欠条认定的相关资料，详细请看下文。下面试就离婚案件中的欠条的认定问题进行一些探讨。 一、实践中...