划拨的土地使用权是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、划拨的土地使用权是什么?


  1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。


  2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。


  3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。


  4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。


  二、划拨土地使用权年限是多久?


  1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。


  2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。


  3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。


  在我们的现实生活当中，经常可以听到有人取得土地使用权，通过划拨的方式，这种方式必须要由当事人提出申请，然后符合法律所规定的条件，最后经过当地的政府审批之后无偿获得的，而且在进行转让的方面，也存在着很多的限制。

·外地人在上海起诉离婚的程序要求
时代的进步，科技的发展，人们找工作不再只限于家乡。越来越多的人，选择到沿海地区找工作，交通的便捷，也让城市与城市之间的距离变近。不可忽视的一个问题是，近年来离婚率逐年上升，越来越多的家庭支离破碎。接下来，律师将和您分享外地人在上海起诉离婚的程序要求？外地人在上海起诉离婚的程序...

·自留地征地补偿新标准
自留地征地补偿新标准在我国，政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么自留地征地补偿新标准是多少呢？下面我们将为您进行详细解答。一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市...

·在农村，2023征地补偿价格标准是什么？
在国家现代化建设中，征地拆迁常常出现。当土地被征收，会获得一定的补偿。具体补偿每个地区都有每个地区的标准。那么当征地拆迁发生在农村时，国家政策是怎么规定的呢?在农村，2018征地补偿价格标准是什么?我们接下来就此问题做出简要说明。农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿...

·犯罪后逃到外地又自动投案属于自首吗
犯罪后逃到外地又自动投案属于自首吗　　犯罪分子犯罪后为躲避追捕逃到外地，随后又后悔，想自动投案，希望可以认定自首，获得从轻判决。但是，因为犯罪分子出事后逃到外地，不是积极自首的态度，所以要先确定是否可以认定为自首。　　事实上，按规定法律上认定自首要具备以下条件：　　1...

·无锡市征地补偿标准是怎样的？
无锡市征地补偿标准是怎样的？随着国家经济水平的快速提高，越来越多的公共设施正在被建设，因此，征地拆迁在日常生活中十分常见。关于征地拆迁，人们最关心的就是征地补偿标准了，这与被拆迁者的切身利益相关。那无锡市征地补偿标准是怎样的?我们将在下文中为您详细说明，一起来了解一下吧。 ...

·长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？
长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？征地补偿想必您都有听说过，我们身边发生的征地补偿的案例其实有很多。因为我们国家现在正在处于高速发展的一个阶段，对于基础设施正在逐步的完善。征地补偿往往都是有两种方式，货币补偿和房屋补偿，一般都会对征地进行综合评估决定。那么长沙县征地补偿安置...

·商住房土地使用年限有多久
在我国只要是土地使用就会有相应的年限，那么，商住房土地使用年限有多久，所以不同的住房土地使用年限就会存在较大的差别，另一方面还有合同的签订条款存是双方的协议结果，所以对于商品房土地使用年限没有较为准确的回答。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年...

·划拨土地出让金如何计算
划拨土地出让金如何计算一、划拨土地出让金如何计算 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的...