根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?

滁州律师网 www.cz148.net

  根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?
  
  (一)买商品房需要交的税：
  
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)规费
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  
  二、什么时候交税费
  
  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  
  个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
  
  个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
  
  我们国家针对不同类型的房屋，进行具体的税收种类征收也是不一样的，但是缴纳的时间一般情况下都是购买房屋之后，贷款批下来之后，开发商打电话要求交房，这个时候就需要缴纳契税了。
  
  

·开车撞人要承担哪些法律责任
      开车撞人要承担哪些法律责任第一种是行政责任，交通事故的行政责任是指事故上当事人或者对交通事故负有防范、处理职责的单位和人员，因为其交通事故侵害行为或者失职、渎职行为违反行政法律、法规，构成道路交通安全违法行为、安全生产违法行为或者行政违法行为，而依法应承担的法律责任。第二种是民事...

·车祸脑震荡赔付有哪些内容
      受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。医学上的脑震荡，和法医学上轻伤鉴定标准的脑震荡，虽然基本一致，可诊断标准明显不同，法医就上的脑震荡诊断标准非常严格，有明显头面部外伤史、昏迷时间不超过30分钟，有逆行性遗忘，...

·承租人不交房租怎么办
      承租人不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在...

·交强险什么时候理赔,何时进行交强险理赔
      交强险什么时候理赔,何时进行交强险理赔一、交强险什么时候理赔 (一)交强险只对受害人(不包括本车人员和被保险人)予以赔偿。损失如果是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。 (二)如果出现驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;被保险机动车被盗抢期间肇事的;被保险人故意制造道路交通事故的情...

·交通事故三者商业险不赔偿情况是怎样规定的
      交通事故三者商业险不赔偿情况是怎样规定的1、发生事故后找人顶替、逃逸的。2、酒驾、醉驾发生事故的。3、驾驶证或驾驶证有效期已满;4、机动车与驾驶证载明的准驾车型不符;5、未按规定审验的驾驶证以及在暂扣、扣留、吊销、注销驾驶证期间驾驶车辆;6、在法律法规或公安交通管理部门有关规定不...

·交强险赔偿计算是怎么样的？
      交强险赔偿计算是怎么样的？ 所谓交强险就是强制购买的一种车险，每位车主都会购买的一个保险。在发生交通事故后，保险公司需要承担相应的理赔责任，免责情况除外，那么交强险赔偿计算是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交强险赔偿计算是怎么样的? 我们例举...

·正常的车险可以异地购买吗？
       随着购买汽车的用户越来越多，车险也是当前很热门的话题，很多人会在价格优惠的城市买车，随即想要在买车地购买车险，那么车险可以异地购买吗?异地购买车险有什么优点和缺点呢?接下来将会给异地购买车险的朋友一些分析。 一、车险可以异地购买吗? 据了解，现在我国的保险公司为了加强自己公...

·交通事故死亡赔偿可以继承么死亡赔偿金不属于遗产
      交通事故死亡赔偿可以继承么死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿，是死者近亲属的财产，不属于遗产。分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。造成死亡，事故责任者要支付给死者家属一定数量的赔偿金...

·现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适
      现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适当的减少。新拿到驾驶证的驾驶人员不要以为驾驶机动车就如此而已，其实还有很多需要去学习的。一个合格的驾驶人员不仅要在驾驶技术上足够成熟，而且要在应对各种问题上能灵活多变，还要知道交通事故责任的扣分原则。就如驾驶证上的扣分原...

·借车出事故汽车租赁公司和租车人应否担责
      借车出事故汽车租赁公司和租车人应否担责1、租赁公司对于公司所租赁的车辆，都会交机动车强制保险责任，在发生交通事故之后，属于该机动车责任一方的，有保险公司来赔付，不足的部分，由机动车使用人来承担赔偿的责任，租车人需要承担连带责任，租赁公司不需要承担责任。2、虽然租车人不是实际的使用...

·驾驶机动车超员怎么处罚
      驾驶机动车超员怎么处罚 一、超员怎么处罚 私家车也属于载客汽车的范畴，所以，私家车超载也是要接受处罚的。2013私家车超载处罚同营运客车是一样的。 按照新交规的规定，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上...