定金条款属于合同主要条款吗

滁州律师网 www.cz148.net

  定金条款属于合同主要条款吗？ 一、定金合同签订的必要条件
   (一)审查主合同的效力
  定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
   (二)合同签订时主体
  定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
   (三)定金合同应当以书面的形式签订
  根据《民法典》[2]第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。
   (四)应当在合同中约定明确的交付期限
  合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
   (五)应当在合同中明确约定交付的方式
  定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
   (六)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
  定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
   (七)明确款项的性质，最好标明"定金"两字，以免发生争议
  如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明"定金"字样，双方容易发生争议;如果写成"订金"、"诚意金"、"预付款"、"认购金"等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
   (八)合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
  在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。
   (九)违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行
  未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
   (十)合同中明确约定合同解除、终止条款
  应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
   二、定金合同的生效应当具备以下条件：
   (一)定金合同成立
  定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
   (二)当事人具有相应的民事行为能力
  任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。
   (三)意思表示真实
  定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
   (四)定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益
  对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。
   (五)实际交付定金
  定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
   (六)主合同有效
  定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。
  如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
  所以，定金条款属于合同主要条款吗?答案是肯定的，定金合同应当以书面的形式签订，约定明确的交付期限和金额且在合同标的额的20%以内，而且只有在主合同生效，并实际交付定金的情况下才能生效。签订的时候，要注意留意合同的细节是否对自己有利。

·公司企业怎么追讨债务 实践中，有一些公司经常欠债不还，作为
      公司企业怎么追讨债务 实践中，有一些公司经常欠债不还，作为债权人向自然人讨债有向自然人讨债的方法，向公司讨债自然有不同于向自然人讨债，那公司债务追讨的方法有哪些?我们将在下文中为您做详细解答。 一、公司企业怎么追讨债务 (一)追讨公司债务的商务方法 1、电话催收付款。电话...

·股权转让后之前的债务谁负责
      股权转让后之前的债务谁负责 一、在法律规定的情况下，股东应对公司债务承担责任 我国法律明确设置了“公司法人格否认制度”。《公司法》第20条规定：“ 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和...

·北京夫妻债务执行的规定有哪些
      北京夫妻债务执行的规定有哪些执行依据认定债务人(夫妻一方)对债权人负有金钱给付义务，但未明确该债务是单方债务还是夫妻共同债务，在主债权为金钱债权的执行案件中，夫妻一方作为被执行人的情况下，是否应当执行夫妻另一方(即执行依据上未列明为当事人的一方)的财产这个问题成为执行案件中困扰司...

·合同债权债务不得转让的情形
      合同债权债务不得转让的情形 一、合同债权不得转让的情形 根据《民法典》规定，不得转让的债权包括以下三种： (1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括：一是基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信任关系，故不得转让他人。二是“基于特定的债权人行为为内容的...

·好意施惠之债产生纠纷的诉讼流程是怎么样的？
      1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、 立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知...

·在我国公司法人好贷款吗
      在我国公司法人好贷款吗 公司经营的时候向银行贷款这是免不了的事情，而且在融资的过程当中，银行贷款也是可以获得融资的一个渠道。问题是身为公司的法定代表人，其身份性质是比较特殊的，而且公司的法人如果是为公司贷款的话，贷款的数额往往还比较多，银行为了规避相关的违约风险，对公司法人代表...

·犯了挪用特定款物罪判几年
      犯了挪用特定款物罪判几年 一、犯了挪用特定款物罪判几年 我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑...

·企业存单质押贷款目的有哪些？
      企业存单质押贷款目的有哪些？ 一、什么是企业存单质押贷款？ 企业单位定期存单质押贷款，是由银行发行的单位定期存单是记载企业单位一定的存款金额、利率、期限，并且可以流通的一种存款凭证。由于单位定期存单到期之前，持有者可以将其转让，所以，企业贷款中，银行也将其当做质押贷款中一种抵押...

·彩礼款退还要符合什么条件
      彩礼款退还要符合什么条件 1、给付的钱财属于彩礼。 彩礼是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，其具有明显的风俗性。人民法院对于当事人诉请返还彩礼的条件，应当首先根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关...

·私募并购贷款分别是什么意思？
      私募并购贷款分别是什么意思？ “私募” “私募”是证券发行方式的一种，是指证券发行者只面向少数特定的投资者发售证券。私募发行对象有机构投资者，如金融机构，或与发行者有密切业务往来的公司;个人投资者，主要是内部职工。私募发行的最大特点是发行者不必向证券管理机构办理发行注册手续，从...

·网贷负债多还能贷吗
      网贷负债多还能贷吗有还款能力的话是可以办理的。 从实际看，贷款的基本条件是： 一是中国大陆居民，年龄在60岁以下； 二是有稳定的住址和工作或经营地点； 三是有稳定的收入来源； 四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为； 五是具有完全民事行为能力。 选...