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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
如今，各地相继出台了限购令，主要是为了遏制房价的虚高，同时也为了能够打击一些炒房的人。但有的人仍然想方设法的购买房产，比如有的夫妻就为买房子假离婚。那么这样的行为违法吗？我们一起在下文中进行了解。一、为买房子假离婚违法吗
?《民法典》（2021年1月1日起实施）规定婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿，离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚，民政部门必须依法办理离婚手续。在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯《民法典》的禁止规定。但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。我国《税法》等法律均明确规定了依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段进行偷税、漏税，逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。我国《刑法》第201条规定：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”依据该规定，偷逃税款达到一定数额的，还有可能被追究刑事责任。违反其他房产政策的，可能导致合同无效，或赔偿违约等纠纷。伪造离婚证、开假证明的，是违法行为，要受到行政处罚甚至是刑事处罚。二、假离婚有什么后果(一)办理离婚手续的“假离婚”如上所述，在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，按照《民法典》，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。离婚后，以“假离婚”为由，相求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。(二)伪造离婚证明伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”在各地限购令下，不少人想要多买房的心愿落空了，但他们仍不甘心，而是通过其他一些途径购房。比如上文中介绍到的夫妻为买房子假离婚。对于这样的行为，我们无法准确判断她们是真离婚还是假离婚，但只要办理了离婚手续的都会认定为解除夫妻关系。不过要是以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。 ??
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