业主家被盗物业有责任吗

滁州律师网 www.cz148.net

  业主家被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。

·台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项目？
在我国法律当中对于抚养的问题是做了详细的规定的，法条中规定父母对于未成年的子女是有抚养义务的，当然这个抚养义务即使在父母离婚之后也同样是存在的，这个时候就会涉及到相应的抚养费用的问题，下面给您介绍一下台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项目? 一、离婚孩子抚养费标准： 1.有固...

·男方外遇起诉离婚法院会判决离婚吗？
男方外遇起诉离婚法院会判决离婚吗一、男方外遇起诉离婚法院会判决离婚吗? 男方外遇起诉离婚法院一般都会判决离婚的，我国现行《婚姻法》第三十二条第2款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”“感情确已破裂”作为准予离婚法定条件。因...

·认定婚外情需要什么证据 ?
认定婚外情需要什么证据 ?一、认定婚外情需要什么证据 1、根据我国的证据规则，证明婚外情的证据需要满足以下条件才能在诉讼中被法院予以认定： (1)证据需要具备关联性。证据的关联性是指证据必须与案件的待证事实之间有内在的联系。也就是说，只有对于认定要件事实有帮助的事实材料...

·国家赔偿申请书律师代写可以吗？
国家赔偿申请书是个人在遭受伤害要求国家赔偿时向法院递交的文书，其内容一般包括身请人信息，申请诉求、原因，事实及理由等信息。那么国家赔偿申请书律师代写可以吗?根据相关规定，个人书写国家赔偿申请书实在有困难的，可以找专业人员或律师代写。根据《国家赔偿书》第12条专门规定：要求赔偿...

·返还彩礼的法律规定有哪些
男方以结婚为目的，给付女方结婚彩礼，而日后又没有办理结婚登记手续或者结婚之后又很快离婚的，此时男方可以要求女方返还彩礼。对此，我国制定了返还彩礼的法律规定，下面我们就为您做详细介绍。一、返还彩礼的法律规定有哪些　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一...

·协议离婚应注意事项有哪些
协议离婚是很方便，但是因为是没有法律背景的双方当事人自行合意的，事后很容易出问题。为了防止这类情况的发生，就需要当事人了解清楚，办理协议离婚应注意事项有哪些？下文中为您详细解答这些问题。一、协议离婚要注意哪些问题 1、离婚协议要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须...

·起诉离婚调解和好第二次起诉时间是多久？
我们知道，如果当夫妻感情破裂、夫妻一方有同居配偶以及夫妻分居两年等法定情形的出现，夫妻双方可以依法被判决离婚。但是，在现实生活中，存在着这种情况，夫妻双方在第一次起诉离婚的时候，经调解夫妻双方和好，之后还能进行第二次起诉离婚。我们将为您介绍一下起诉离婚调解和好第二次起诉时间的问题...

·离婚官司的技巧有哪些？
在现代社会，离婚现象越来越多了，有的夫妻是协议离婚，和平分手;而有的夫妻则不同，一方希望离婚，一方不肯离婚，面对这种情况往往会走上诉讼离婚的道路，但并不是每场诉讼离婚都会成功，因此我们接下来会告诉您离婚官司的技巧有哪些。一、离婚官司的技巧1：子女抚养问题技巧一：如果抚养权问题...

·可以通过身份证号码查询婚姻状况吗？
可以通过身份证号码查询婚姻状况吗？达到法定结婚年龄的男女双方在欲结婚时，有时会担心对方是否涉及重婚，故而想通过其身份证号码进行婚姻状况查询，那么可以通过身份证号码查询婚姻状况吗?由于我国采取的是婚姻登记主义，故而个人婚姻信息是有记录的，若不能利用身份证号码进行查询，该通过怎样的方...

·涉嫌重婚婚姻登记机构可以收回结婚证吗？
涉嫌重婚婚姻登记机构可以收回结婚证吗一、涉嫌重婚婚姻登记机构可以收回结婚证吗? 嫌重婚婚姻登记机构可以收回结婚证，《婚姻登记办法》第9条规定：“婚姻登记机关发现婚姻当事人有违反婚姻法的规定，或者登记时弄虚作假，骗取结婚证的应宣布该项婚姻无效，收回已骗取的结婚证，并对责任者给...

·离婚女方能要精神损失费吗一、离婚女方能要精神损失费吗?
离婚女方能要精神损失费吗一、离婚女方能要精神损失费吗? 离婚满足法定条件的女方才能索要精神损失费。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他...