一、期房交房？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。
  
  
  

·为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。
      为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。有的车主，喝酒后担心醉驾受到处罚，于是想通过闯关来逃避责任。这种行为是很危险的，可能会给交警人员带来人身伤害。那么，醉驾闯关会受到什么样的处罚?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、醉驾闯关会受到什么样的处罚? 1、醉酒驾...

·汽车交强险能赔偿多少？
      汽车交强险能赔偿多少？ 现在的汽车越来越多，对于汽车多的情况难免会有交通事故的发生。交通事故也是有着严重和不严重的区别的，交通事故有的时候是难免的，所以缴纳交强险也是有必要的，交强险的赔偿是有标准规定的。那么汽车交强险能赔偿多少呢？ 汽车交强险赔偿标准： 一、确定赔偿责任限...

·一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗?
      一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗? 黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿的。索赔的项目可以包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根...

·一、驾驶员醉驾车牌会被锁定吗?
      一、驾驶员醉驾车牌会被锁定吗? 车牌是不会被锁定的，醉酒驾驶是驾驶员的违法行为，和车辆无关，是不会注销机动车号牌的，驾驶证被吊销后肯定是不能自己驾驶的。 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内...

·合同不到期辞职交违约金的情况是什么？
       一、合同不到期辞职交违约金的情况是什么? 新劳动法中规定，只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 主动辞职一般不需要付...

·近年来，因为酒驾醉驾导致的交通事故越来越多。一般来说，醉驾的
      近年来，因为酒驾醉驾导致的交通事故越来越多。一般来说，醉驾的处罚会比普通酒驾要严厉一些，因为有的时候，检察院会让交警通知相关醉酒驾驶的人去一趟检察院。那么，一定有人疑惑醉驾后交警通知去检察院是做什么?接下来就随我们来了解一下详细情况吧！ 醉驾后交警通知去检察院是做什么? 因...

·交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好
      一般发生了交通事故，尤其是致人死亡，往往司机也很是害怕，这个时候许多人会选择赔偿调解，以想尽快解决，但是，许多赔偿调解完后续可能又有其他变故的，那么，交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好呢?下面我们将带来相关介绍。 交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好 交通事故的调解...

·轻微交通事故处理期限
      在我们的生活中很多的交通事故都属于轻微的交通事故，如果双方当事人没有异议可以选择自行协商处理。如果不自行协商处理的话可以选择其他方式处理。那么轻微的交通事故处理的期限是多久呢?今天整理了相关资料，供您了解阅读。 轻微交通事故处理期限 1、暂扣车辆期限 根据道路交通事故处理...

·70岁老人车祸有误工补贴吗
      70岁老人车祸有误工补贴吗?受害人如果在外面有工作，不管有没有退休，都可以要求误工费;从《民法通则》和《解释》对误工费的相关规定来看，均未对受侵害者获得误工费赔偿的年龄作出限制性规定，只要是受害人遭受侵害，客观上因侵害的发生导致误工而致其收入实际减少，均有权要求侵害人赔偿误工费。...

·一、交通事故对方不给钱赔偿怎么办?
      一、交通事故对方不给钱赔偿怎么办?交通事故对方不给钱赔偿的，可以起诉到法院进行判决处理，这属于民事赔偿责任纠纷，法院判决书下了以后，对方不给钱可以向法院申请强制执行，申请强制执行要向法院交纳一定的费用。判决书下来了如果对方确实没有财产执行的话，法院会判中止执行。等可以执行时再执行...

·车祸交警队划分责任费用包括什么
      车祸交警队划分责任费用包括什么?车祸交警队划分责任不需要交钱。受害方可以向责任方及其保险公司要求依法、依合同赔偿，双方可以协商处理，交警也可以调解。协商调解不成的，可以向法院提起民事诉讼。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行...