土地流转有哪几种方式？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地流转有哪几种方式《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第五十三条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条　承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第三十四条　通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。由上可知，农村土地流转的形式主要有转让、转包、互换、入股、出租等。关于各种流转方式，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条也作了详细解释。除以上几种形式以外，还可以采取其他的流转方式进行流转，但不论采取任何流转方式，都要在流转双方自愿的基础上，依法依规的进入流转程序。?二、土地流转合同最长期限是多久?《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。土地(承包经营权)是一种重要的生产要素，土地承包经营权是农民享有的合法权利，土地承包经营权流转是法律允许。土地(承包经营权)流转所得属于按生产要素分配。需要明确的一点是，农民流转的表面上是土地，但实质是土地承包经营权。在农村承包地上，我国实行的三权 分立并存的制度，这三权是土地所有权(属于集体经济组织)、承包权(属于各农户)和经营权(也属于各农户，但可以流转)。
  
  
  

·深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准
      深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准 深圳公共基础征地拆迁 一、临时安置补助费 1、实行产权调换的住宅房屋，被拆迁人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装...

·征地拆迁包干协议书包括什么内容
      征地拆迁包干协议书包括什么内容 找专长律师：婚姻家庭律师 劳动工伤律师 债权债务律师 交通事故律师 医疗纠纷律师征地拆迁通常会涉及居民的切身利益，因此一来二去，为了商量补偿金并达成一致需要一定的协调工作。政府如果确定了必须征用某个地块并需要对在住居民进行拆迁组织动员，一般会与第三...

·山东土地承包合同范本内容有哪些
      山东土地承包合同范本内容有哪些 一、土地承包合同是什么 土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年...

·征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办
      征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办现代社会，征收土地补偿费用是一个热点问题，也是人们最为关切的一个问题，在现实生活中，在很多地方都在征收土地，征收土地必然会涉及到补偿问题，但是有的政府不按照补偿标准补偿，那么，征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？接下来我们将为您详细的介绍...

·犯罪结果发生地包括哪些？
      犯罪结果发生地包括哪些？ 一、犯罪结果发生地包括哪些？ 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和du国刑事诉讼法〉若干问题的解释》第二条　犯罪地是犯罪行为发生地。以非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪分子实际取得财产的犯罪结果发生地。 根据我国《刑事诉讼法》...

·在我国合同签署地怎么写 近年来，法院在处理合同纠纷的时候，
      在我国合同签署地怎么写 近年来，法院在处理合同纠纷的时候，其中有一部分，最能引起您关注的就是，合同签署地的填写。在许多人眼里认为合同的主体框架是比较重要的，签署地并没有多大的意义。其实法院在处理合同纠纷的时候，签署地也是很重要的，下面我们就为您介绍在我国合同签署地怎么写的相关资...

·济南遥墙机场征地补偿标准是怎样的？
      征地拆迁近几年越来越受到老百姓的关注，这主要是由于土地在老百姓的生活中占据了重要的作用，土地被政府征收，老百姓的利益也会受到一定的损失。因此，国家建设公益项目时如果需要征收土地会给予被拆迁者一定的赔偿。那济南遥墙机场征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、济南遥...

·农村集体土地征地拆迁流程是什么
      农村集体土地征地拆迁流程是什么 一、农村集体土地征地拆迁流程是什么? 1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建...

·土地毁约协议书合同范本的基本内容？
      土地毁约协议书合同范本的基本内容有哪些 一、土地毁约协议书合同范本的基本内容有哪些? 根据《民法典》： 第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; ...

·土地使用权登记的效力法律有哪些解释
       土地使用证是我国相关土地使用者在进行使用时一类有效的法律文书证明。我国对其合法的效力有着明确的规定，规定这类证件具有相关的法律权益。下面我们就土地使用权登记的效力法律有哪些解释，这类问题为您进行解答。 土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如...

·什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?
      什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?我们常常在生活中看见很多地方会修建一些房屋或者学校或者医院等，开发商之所以能够在土地上修建这些建筑是因为他们对那块土地具有土地使用权，那么什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解。 一、什...