一、房租合同诉讼期限是多久?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、房租合同诉讼期限是多久?诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年和2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。

·个人贷款买房流程是怎样的
在房价飞升的今天，大多数人都选择了个人贷款买房的方式进行买房。但是，怎样进行贷款买房对大多数人来说还是一个陌生的过程，也不清楚在贷款的过程中需要准备哪些材料，有什么注意事项。下面，为您整理了个人贷款买房流程，供您参考。一、楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟...

·过错方提出离婚房产分割的原则是什么内容
进行离婚财产分割的时候，是有一定的原则的。通常法官在对财产做出判决之前，就要参考这些原则。那么您知道过错方提出离婚房产分割的原则是怎样的吗?除此之外，还有哪些方面的原则需要遵循呢?我们为您做详细解答。一、过错方提出离婚房产分割的原则是怎样的照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错...

·丈夫出轨婚内共同买的房子应如何分割?
丈夫出轨婚内共同买的房子应如何分割? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进...

·在我国房屋他项权利包括什么？
在我们日常生活当中，房屋的他项权对于相关的当事人来说是非常重要的一项权利的证明，因为如果要向银行进行贷款，那么房屋抵押这种担保方式就必须要有一个权利的证明，很多人都想要清楚的了解一下，在我国房屋他项权利包括什么? 一、在我国房屋他项权利包括什么? 房产的他项权是指除产权人及...

·新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产
关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产? 一、新婚姻法关于...

·一、商品房买卖合同的特征有哪些？
一、商品房买卖合同的特征有哪些商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。...

·怎么确定购房合同无效房屋买卖活动中可能导致合同无
怎么确定购房合同无效房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，...

·同父母同住遗产房就多分吗？
同父母同住遗产房就多分吗?同父母同住也不存在多分的情况，对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。根据《民法典》第一千零五十五条的规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能...

·租房怎样避免中介风险
目前，对于大多数租房的人来讲，都会选择通过中介来帮助自己尽快的找到比较适合的房源。这样做固然有一定的好处，但此时也是会存在相应风险的。那么从实践经验来讲，租房的时候应该怎样避免中介风险呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、租房怎样避免中介风险通过房产中介租房、买房而受骗上...

·无房证明可以网上开吗？
无房证明可以网上开吗？一、无房证明可以网上开吗不可以的。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要...