抵押房产证加老婆名字是否可行

滁州律师网 www.cz148.net

  一，抵押房产证加老婆名字是否可行如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可，如果是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可以了，所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元 登记费80元)，非住宅加名字的费用是570元(配图费20元 登记费550元)。当然，还有去掉配偶名字的情况，夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、以及产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。房产证的名字的加入需要自己按照有关规定进行直接的权利抵押，但是由于自己对于抵押权缺乏正确认识就会导致自己的问题解决存在不少的纠纷，当事人自己的，同时也有在具体部门的解决上存在信息的不对称，但是更多的还是需要自己努力的获悉。
  
  
  

·民法典对房产的分割都是公平公正的
      民法典对房产的分割都是公平公正的，基本分割的就是谁出的钱，房子归谁，谁出的钱多，谁的房产所占的比重就多。作为一个单身狗，想到要结婚，还是要现实一点，房产这种东西还是要分清楚的，不过也不用怕，是自己的，总归是自己的。现代的男男女女，结婚的速度快，离婚的速度也不遑多让，对一般的人来说...

·离婚房产析产公证费用是多少？
      离婚房产析产公证费用是多少？离婚一般都会涉及到对财产的分割等问题，且仅限于对婚内的夫妻共同财产的分割，共同财产最重要的就是房产，而离婚房产析产公证就是夫妻双方就房产分割的一种公正和转移的行为，公证是要到专门的机构证明的，而且是要收费的，那么离婚房产析产公证费用是怎么计算的呢？下面...

·公租房遭遇强拆，如何维权？
      公租房遭遇强拆，如何维权?1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格，应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。庭审中，被告方一般会这样辩解，一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离...

·一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗?
      一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗?是可以的，但必须提前通知承租人，并做好相关事项的协商处理。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。一般情...

·购房者在收房后，一般都会想要清晰的知道自己房屋的面积。那么，
      购房者在收房后，一般都会想要清晰的知道自己房屋的面积。那么，买房子面积要怎么算的呢?如果您计算的面积小于房屋购买时约定的面积，但开发商却不予解决，这就很可能会引发面积纠纷，为了避免这种情况的出现，我们应该怎样去预防商品房面积纠纷呢?下文中我们就这两个问题为你做详细解答。 一、买...

·个人房产税要每年缴费时间是如何规定的
      纳税是每个公民的应尽的义务，个人房产税征收也是一种常见的需要进行缴纳的税款的形式。那么，个人房产税要每年缴费的时间是什么时候呢?个人房产税征收的范围以及缴纳方式是什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、个人房产税征收的范围 要想知道个人房产税征收的范围，应当仔...

·南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？
      南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？ 　　一、拆迁补偿 　　1、第九条根据《管理办法》第二十二条第二款的规定，拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物，按下列标准予以补偿： 　　(一)用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的，扣除50%作为旧料复用，余下5...

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。 一、什么是房屋抵押登记...

·人们在选购房产时，如果能够买到各方面都让购房者满意的房子自然
      人们在选购房产时，如果能够买到各方面都让购房者满意的房子自然最好，如果不能，那么购房者在购买了房子之后是否还可以退呢?此外，如果是按揭贷款买的房子，还会涉及到银行的利益。此时，对于购房者来说，按揭购买的商品房能退吗?对于这些问题，本文将一一为您揭晓其答案。 一、买了房子之后是否还...

·一、对于房屋继承权如何分配?
      一、对于房屋继承权如何分配? 房屋继承权的分配应当首先按照遗嘱中的指定的继承人来进行继承处理，未指定的可以按照法定继承办理，法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法律规定规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第一顺序:配...

·一、店面房租赁违约装修费怎么算?
      一、店面房租赁违约装修费怎么算?这个要看合同的规定，如果合同没有规定的话，那么就不用赔偿，不过如果由于违约给对方造成损失话,就按照对方的损失赔偿。违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物...