夫妻之间财产过户可以吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  夫妻之间财产过户可以吗？

  一、夫妻之间财产过户可以吗?

  可以在夫妻之间财产过户，只能对一方私有财产过户处理，特别是婚内房产过户的情况，夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

  1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

  2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

  4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

  二、房产过户手续

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  对于财产过户的具体情况，当事人之间应当首先协商认定，并达成一致意见，如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的，是无法完成过户处理的，因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的，具体情况结合实际而定。

·结婚没领证的离婚财产如何分割
一、没有结婚证离婚时财产怎样分割1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得...

·不兑现离婚协议如何维权
不兑现离婚协议如何维权一、不兑现离婚协议如何维权最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人...

·一、女方起诉离婚赔偿多少钱?
一、女方起诉离婚赔偿多少钱?女方起诉离婚赔偿多少钱在法律上并没有明确规定，一般由双方协商决定。在生活中，夫妻离婚之后就会涉及到赔偿的问题。具体关于离婚对无过错方的赔偿，我国尚未作出统一的赔偿数额规定，实践中根据不同的情况，在结合了相应的因素之后，才能确定具体的赔偿数额。受害人自身...

·签订离婚协议要注意哪些
签订离婚协议要注意哪些一、签订离婚协议要注意什么协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么?离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容： 1、当事人及其婚姻...

·被出轨方可以起诉离婚吗?
是可以起诉离婚的。不考虑证据和诉讼程序的问题，重婚和同居是法定的准许离婚的理由，但通奸不是。不过，在司法实务中，一方与他人通奸，经教育仍无悔改表现，无过错一方，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分、或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的，法院...

·签了离婚协议能反悔吗,离婚协议签字后是否能反悔？
夫妻协议离婚的要求必须签订一份离婚协议书，否则的话民政部门不会办理离婚手续。那么当事人签了离婚协议能反悔吗?这是很多人都想要了解的内容，下面就让我们为你做详细解答。一、签了离婚协议能反悔吗 1、要想了解签了离婚协议能否反悔，需要了解离婚协议生效的时间。一般民事合同自双方...

·父母离婚后子女抚养权归谁,怎么确定子女抚养权
当夫妻双方因各种原因发生不得不离婚的时候，双方都可能会想尽一切办法争取孩子的抚养权;也有的时候双方都逃避抚养义务。那么实践中父母离婚后子女抚养权归谁呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚后孩子的抚养权归谁? 在婚姻家庭中，离婚是一个您都不想发生，但却有时有发生的事。当婚...

·离婚开庭后多久下判决书
一、离婚开庭后多久下判决书即使提出诉讼，对于婚姻案件的审理，也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月，二审按普通程序算期限是六个月，合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月，多则9个月。假如在第一次提出离婚判决不准离婚的情况下，那么第二次提起诉讼，我国民事诉讼法规定，...

·婚后哪些属于个人财产？
一、在结婚后哪些属于个人财产夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时，夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产：(1)任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利，包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗...

·法律规定的诉讼离婚需要准备什么
一方向人民法院起诉离婚的，肯定是想与另一方解除劳动关系的，起诉离婚并不是一件简单的事。如果有一方向法院起诉离婚的话是应该上交材料的，这样法院在审核材料后会进行受理的，很多人都并不是很了解诉讼离婚需要准备什么? 一、诉讼离婚需要带什么证件 1、户口本、居民身份证、结婚登记书、复...