离婚析产登记步骤是怎么规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  离婚析产登记步骤是怎么规定的
  
  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、哪些房产属于夫妻共同财产？
  
  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
  
  

·一、离婚财产划分协议应包括哪些内容?
      一、离婚财产划分协议应包括哪些内容? 离婚财产分割协议应有以下内容： 1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等; 2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由; 3、被分割财产的物理现状和权利现状; 4、分割财产的原则、方式、方法、标准...

·重婚罪自诉有自诉期限么？
      一、重婚罪自诉有自诉期限么?重婚罪既是自诉案件，也可以转化为公诉案件(只有在被害人不告诉情况下其他公民向检察机关控告才转为公诉案件)。由于法律对重婚罪的处罚是两年以下有期徒刑或拘役，因此重婚罪的追诉时效为5年。也就是说重婚罪在经过了5年之后就不能再进行处理。对于被害人不控告，而由...

·起诉离婚撤诉怎么处理?
      起诉离婚撤诉怎么处理? 1、起诉离婚后可以撤诉吗? 起诉离婚后，原告若是反悔了，可以申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。符合以下情形的，人民法院都会裁定准予撤诉：(1)申请撤诉的人是提起诉讼当事人本人或者其法定代理人或者...

·离婚后前夫不让看孩子还要抚养费可以拒绝支付吗？
      婚姻破裂时一个重要的问题就是孩子的抚养权归属问题，在确定孩子的抚养权之后抚养费的支付也是一个应该确定的问题，但是很多人在婚姻破裂并确定孩子抚养权归属问题之后选择不让另一方探望孩子，这样的行为是否可以成为拒绝支付抚养费的理由呢?离婚后前夫不让看孩子还要抚养费能不能拒绝支付呢?请看我...

·老公养小三生孩子算重婚吗？
      老公养小三生孩子算重婚吗?不一定属于重婚，还必须有一起共同生活的证据才可以认定重婚。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系，认定的条件有：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续...

·查不到结婚档案算无效婚姻吗？
      查不到结婚档案算无效婚姻吗?查不到结婚档案不一定算无效婚姻，因为有些事实婚姻也是会被法律承认的。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第5条规定：“未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别...

·一、关于婚姻财产分割多少时间可以重新提出?
      一、关于婚姻财产分割多少时间可以重新提出?根据2004年4月1日起施行的最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八条之规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人...

·离婚诉讼二审判决书下来多久生效？
      双方选择离婚，不能自行协调解决的，可以向法院提起诉讼，如果对于一审的判决不满，还可以向法院提起二次诉讼。那么，离婚诉讼二审判决书下来多久生效?这个问题，目前的法律并没有明确的规定。现在，小编为大家介绍相关内容。我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过1...

·一、夫妻财产约定税收需要缴纳吗?
      一、夫妻财产约定税收需要缴纳吗?夫妻财产约定，是不需要缴纳税收的，夫妻财产约定和分隔不属于正常的商业行为。根据夫妻约定财产的属性，都是需要缴纳个人所得税的。根据我国修改后的民法典，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...

·法院在什么情况下判决离婚
      法院在什么情况下判决离婚 一、法院在什么情况下判决离婚 1、人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。 2、现行民法典明确规定，只有符合民法典所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。具体来说是我国民法...

·诉讼离婚包括三个必经阶段包括什么内容
      不管是协议方式离婚还是起诉离婚，这其实都是有一定的流程要求，而作为当事人自然需要按照规定的程序来办理，这样最终才有可能解除婚姻关系。法律中对诉讼离婚规定了三个必经阶段，那究竟诉讼离婚包括三个必经阶段是怎样的内容呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、诉讼离婚包括三个必经阶段包括什...