民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任么？

滁州律师网 www.cz148.net

  民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任么？ 一、抵押担保没有登记担保人有责任么？
  依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵押担保物权只要求当事人之间依法签订了抵押担保合同，合同成立时，抵押担保物权则已经依法成立，不再强制要求当事人到有关登记机关办理抵押登记，当事人可以自愿办理抵押登记，登记只是产生对抗善意第三人的效力，未办理登记的不具有对抗善意第三人的效力。
   二、相关法律规定
  根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。及《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
   三、有何要进行抵押担保？
  抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。因为，根据民法的意思自治原则，法律对债权人对自己是否成为抵押权人以及成为第几顺序的抵押权人的事宜无权作出禁止性规定。如果在抵押物上已经存在着顺位优先的抵押权，抵的权人的权利实现就会受到障碍，就会有风险，但如果进行抵押权登记，就可以给抵押权取得人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。正由于抵押权登记的警示功能，各国法律都规定，在同一物上可以设定多个抵押权，且不考虑该物的价值是否低于债权人的价值。
  综上所述，按照最新《物权法》规定，双方签署抵押担保合同后，对应的抵押担保权就已经成立，不需要再去办理抵押登记。也就是说民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任的，当借款人违约，不继续还款时，担保人就要承担连带责任，继续对未还部分进行清偿。
  
  
  

·监禁8个月缓刑一年是否可以正常上班
      监禁8个月缓刑一年是否可以正常上班?缓刑期间是可以正常上班的，根据《刑法》第七十五条规定，被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内必须遵守下列规定：1、遵守法律、行政法规，服从监督;2、按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况;3、遵守考察机关关于会客的规定;4、离开所居住的...

·绑架未遂逮捕后多久判刑
      犯罪嫌疑人涉嫌绑架罪后，公安机关就会对犯罪嫌疑人进行逮捕，等到收集完证据之后再让检察院提起诉讼追究犯罪嫌疑人的刑事责任，但是这个阶段是需要一个比较长的时间的，那么绑架未遂逮捕后多久判刑呢?这个问题让我们来为您解答。 一、绑架未遂逮捕后多久判刑 其实绑架罪时属于行为犯，也就是说...

·浙江省寻衅滋事罪量刑标准是什么
      寻衅滋事属于生活中比较常见的情况，而只有在达到情节严重的时候，才会被认定为《刑法》中规定的寻衅滋事罪，那么之后也才可以根据实际的犯罪情况追究行为人的刑事责任。现在在不同地区犯此罪的，具体的量刑幅度不同。那么浙江省寻衅滋事罪量刑标准是什么?请通过下文进行了解吧。 1. 构成敲诈勒...

·拘役和拘留有什么区别吗
      拘役和拘留有什么区别吗1、性质不同。拘役是刑罚方法;刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施;行政拘留属于治安行政处罚;民事拘留属于司法行政性质的处理，是民事诉讼中的一种强制措施。2、适用的对象不同。拘役适用于犯罪分子;刑事拘留适用于《刑事诉讼法》第61条规定的七种情形之一的现行犯或者...

·刑九关于受贿罪的新司法解释有什么规定？
      一、刑九关于受贿罪的新司法解释有什么规定? 本次刑法修改对贪污受贿犯罪则相应规定三档刑罚，即贪污数额较大或者情节较重，数额巨大或者情节严重，数额特别巨大或者情节特别严重。同时新法对数额特别巨大，并使国家和人民利益受到特别重大损失的，保留使用死刑。 刑法修正案九新增“终身监禁”...

·对于拐卖儿童的法律上是属于什么罪名？
      对于拐卖儿童的法律上是属于什么罪名？属于触犯拐卖妇女、儿童罪。只要行为人以出卖为目的实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为之一的，即构成拐卖妇女、儿童罪。至于是否卖出，即犯罪目的是否实现不影响本罪的成立。《刑法》第二百四十条规定，拐卖妇女、儿童的，处五年以上十...

·法律上什么是猥亵儿童罪？
      什么是猥亵儿童罪猥亵儿童罪，是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。本罪的构成要件表现在以下四个方面，分别是：1、客体要件本罪侵犯的客体是儿童的身心健康。儿童尚处在身心发育的成长阶段。生理的发育和心理的发育都很不成熟。生理上容易受到伤害摧残，心理上更容易...

·聚众斗殴罪判缓刑标准是什么？
      聚众斗殴是一种通过纠集众人的方式，成帮结伙相互进行殴斗的破坏公共秩序，影响社会安定的行为。这种行为严重影响了公共秩序，还会对公民的人身安全造成伤害，情节严重的甚至会破坏整个家庭，威胁社会稳定。那么，聚众斗殴行为如此严重，能否宣告缓刑呢?聚众斗殴罪判缓刑标准是什么?我们整理了相关资...

·法院拒执罪的构成要件是什么？
      随着我国司法制度的健全，越来越多的人的法律意识增强，当自己的权益受到损害时，会向法院提起诉讼维护自己的权益。但是现在的法院面临执行难等问题，但是你知道如果拒不执行判决可能会构成法院拒执罪吗？下面我们将为您介绍拒执罪。 构成要件： 犯罪主体 拒不执行裁判罪是一种特殊主体。根据最高人...

·非法采集血液罪是指什么？
      非法采集血液罪是一种选择性的罪名，其全称为非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪。这个罪名听起来并不熟悉，很多人不了解其真正含义。那么，非法采集血液罪是指什么？非法采集血液罪的构成要件又有哪些？我们将在本文中进行详细的解答。 一、非法采集血液罪是指什么？ 非法采集、供应血液...

·什么是扰乱公共秩序罪 聚众扰乱社会秩序罪判几年
      聚众扰乱社会秩序，情节严重，致工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失的行为构成聚众扰乱社会秩序罪，而一般人说的扰乱公共秩序罪，其实也就是《刑法》中规定的聚众扰乱社会秩序罪。那究竟什么是扰乱公共秩序罪呢?可能很多人不清楚，下面就让我们来为你做详细解答。一、什么是扰乱公共...