最高额抵押权担保债权范围是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  最高额抵押权担保债权范围是什么？
  
  对于一些资信状况较好，合作比较密切的公司，银行往往都会为其设定最高额抵押。生活中，当您获得银行的最高额抵押权后，您的最高额抵押权担保债权范围是什么呢？别着急，我们将在下文为您解答。
  
  一、最高额抵押权担保债权范围是什么
  
  最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《民法典》（2021.1.1生效）第四百二十三条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：
  
  1、约定的债权确定期间届满。
  
  2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
  
  3、新的债权不可能发生。
  
  4、抵押财产被查封、扣押。
  
  5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
  
  6、法律规定债权确定的其他情形。
  
  债权的确定对抵押人而言是非常重要的。
  
  抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
  
  二、最高额抵押的相关法律规定
  
  《民法典》
  
  第四百二十条 【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
  
  第四百二十一条 【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。
  
  第四百二十二条 【最高额抵押合同条款变更 】最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
  
  第四百二十三条 【最高额抵押权所担保的债权确定】有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
  
  (一)约定的债权确定期间届满;
  
  (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
  
  (三)新的债权不可能发生;
  
  (四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;
  
  (五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;
  
  (六)法律规定债权确定的其他情形。
  
  第四百二十四条 【最高额抵押权的法律适用】最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
  
  综上所述，最高额抵押权担保债权范围还是比较好确定的。一般来说，您需要从时间和金额两个项目来确定担保的债务总额。在签订《抵押合同》时，合同双方会约定相应的担保时间，您只能计算时间范围内产生的金额。另外，债务人产生的债务总额也不能超过抵押物的实际价值。所以，您在结算最高额抵押的债务时，通过上述两个维度就可以粗略估算了。

·写借条要有证人才能有效吗？
      写借条要有证人才能有效吗？写借条不一定需要证人的，借条是否需要证人由借款事实的当事人自由决定，不是必须提供证人的，没有见证人也不影响借条的效力的。一般情况下借条不需要证人，只要是真实的借条，就有法律效力。当然，如果有证人，更有证据证明借款事实。根据《民法典》（于2021年1月1日...

·民间借贷时效期间怎么认定
      民间借贷时效期间怎么认定 一、民间借贷时效期间怎么认定 无期限的民间借贷，通常以贷款人知道债权被侵害之日起计算2年的诉讼时效。超过诉讼时效，原债务成为自然债务，不具有强制执行力。当然，民间借贷纠纷本身所具有的特点，导致许多民间借贷案件因时效问题发生争议，我们认为，对民间借贷纠纷...

·干完活欠钱不还该怎么办
      干完活欠钱不还该怎么办可以直接找对方要，如果对方还是不给的情况下可以申请起诉。欠款不还，这是借款合同关系，属于民事行为。对方如果逾期不还钱，债权人可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，由法院的民事审判庭作出裁判。法院作出判决后，对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行...

·违法发放贷款罪追诉期是多久
      刑事犯罪出于追诉期内的，那么才能依法追究行为人的刑事责任，当然在一些特殊情况下即使过了追诉期，经过人民检察院批准之后，也是可以进行追诉的。那对于违法发放贷款罪来讲，您知道法律中规定的违法发放贷款罪追诉期是多久吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、违法发放贷款罪追诉期是多久...

·向债务人追债有什么技巧
      向债务人追债有什么技巧 一、向债务人追债有什么技巧 1、木马计讨债法 (1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。 2、针锋相对讨债法 (1)是强攻战的一...

·欠钱民事诉讼状范文
      欠钱民事诉讼状范文一、欠钱民事诉讼状范文欠钱民事诉讼状 ?原告：xxx(姓名)，xxx(性别)，xxxx年xx月xx日，汉族，文化程度xxxx，工作单位xxxx，职位xxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxx被告：xxx(姓名)，xxx(性别)，xxxx(姓名)，xxxx年...

·偿还夫妻债务有哪些注意事项
      偿还夫妻债务有哪些注意事项1、离婚时夫妻双方有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割。此种情形下，共同债务因清偿而消灭。2、双方共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有的，或者离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿提前清偿，...

·公司债务股东承担？
      公司债务股东承担？对于公司来讲，其在经营过程中所产生的债务，通常是由公司独立承担清偿责任的。那要是公司资不抵债的，此时公司债务可以由公司股东承担吗?公司债务股东承担？相信很多人都搞不清楚这个问题，下面就让我们为你做详细介绍吧。 一、股东要承担公司债务吗 一般来讲，对于公司的债务，...

·新公司融资贷款方式有哪些
      新公司融资贷款方式有哪些？ 成立一个新公司，公司的运作需要更多的资金。对于刚成立的公司资金流短缺，面临融资贷款的问题。新公司不能办理融资贷款存在一定的误区的，新公司是可以办理融资贷款的，至于融资贷款多少以及难易程度要看公司本身情况。那么新公司融资贷款的方式有哪些呢？下面我们带您...

·民间借贷的风险防范怎么做
      民间借贷的风险防范怎么做1、借款用途要正当，借贷关系要合法。《民法通则》第90条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则。任何民事活动都要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。对于他人提出的借款要求，出借人务...

·对方欠钱不还人不见怎么办？
      对方欠钱不还人不见怎么办?债务纠纷属于民事纠纷，去派出所报案警察是不会受理的，如果欠钱不还找不到人的，当事人可以到法院起诉债务人，如果找不到人法院会通过六十日公告视为送达，公告期满可以进行缺席判决，判决下来以后你就可以向法院申请强制执行了。根据《民事诉讼法》第九十二条　受送达人下...