租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了

滁州律师网 www.cz148.net

  租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了押金的，因此一定要验清楚，避免自己的利益受到损害。不过话说回来，在租房交验过程中也是有需要注意的地方，那到底有哪些要注意呢？本文将在下文中为您做详细解答。
   一、租房交验过程中要注意什么
   1、内部设施是否按要求配备
  大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。
   2、安全隐患房门钥匙归谁管
  从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门)，再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。
   3、门窗设施是否正常使用
  对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋，当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要嫌麻烦，免得日后后悔。
   二、哪些房屋不能租
  1、未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
  2、没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。
  3、没有房屋证件的房屋也不能出租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
  4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
  5、属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
  租房不同于买房，但也是有交验这个过程的。如果承租人不好好的交验的话，那么日后自己的利益就有可能收到损害。而实践中，对于一些房屋，其实也是不能够进行租赁的。这点各位也是需要多注意的地方。关于租房交验的内容，我们就介绍到此，

·酒后驾车的证据？
      酒后驾车的证据有哪些2023 一、酒后驾车的证据有哪些 交通民警在查办酒驾过程中，需要具备以下三个方面的证据材料才能对酒驾者进行依法处罚： 1.呼气酒精测试：要严格按照《交通警察道路执勤执法工作规范》的要求检查酒后驾驶机动车行为，检查中发现机动车驾驶人有酒后驾驶机动车嫌疑的...

·儿童车祸伤残赔偿标准是怎样的？
      儿童车祸伤残赔偿标准年是怎样的？ 儿童车祸伤残赔偿标准2017年 根据受伤人员伤残程度，共划分为10级，从第Ⅰ级(100%)到第Ⅹ级(10%)，每级相差10%，即一级基数×年限×100%多个伤残等级的计算方法： 多个伤残等级中最高的伤残赔偿指数+伤残赔偿附加指数1+伤残赔偿附加...

·交通事故拖车费标准是什么
      交通事故拖车费标准是什么交通事故发生后，可能会造成车辆的损害，而此时就只有拖到4S店进行维修处理，这就涉及到拖车费。那么您知道我国交通事故拖车费标准是怎样的吗?由于各个地区的情况不同，因此在拖车费方面规定的可能就不太一样，下面我们为您介绍山东关于交通事故拖车费标准的内容，希望对你...

·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决...

·企业用人单位不交社保违法吗
      企业不交社保违法吗企业中工作企业不给于缴纳社保的话是违法的，一般企业会强制帮助员工缴纳社保。我国《劳动法》第七十二条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。从法律的规定可以看出，社会保险是国家强制保险，为职工办理社会保险是用人单位的法定义务，即使劳动者主动提出...

·实缴注册资本印花税要怎么交？
      实缴注册资本印花税要怎么交?将注册资本实缴制改为认缴制后，公司只能按股东实缴的实收资本申报缴纳印花税，而未缴足的实收资本部分不缴纳印花税。印花税是按实收资本与资公积两项合计的金额万分之五缴纳。注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度后,工商部门只登记公司认缴的注册资本,无需登记实收...

·在我国起诉离婚交多少费用多少钱?
      在我国起诉离婚交多少费用多少钱? 1、起诉离婚律师费 北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...

·交通事故致死无法赔偿怎么办
      交通事故致死无法赔偿怎么办 交通事故致人死亡对方无力赔偿，受害方可通过人民法院提起民事诉讼 1、先交强险赔偿一部分，保险能走的走掉，三者险能走掉一部分，加上财产保全，还有政府交通保险基金也可垫付一些。 2、出了交通事故致人死亡无力赔偿，如果是承担事故主要责任的话，会按交通肇...

·二手房交易中卖方毁约如何打官司？
      一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法...

·抢劫运钞车判几年？
      香港电影中常出现歹徒抢劫运钞车的情形，近几年内地也时有发生抢劫运钞车的案件。抢劫运钞车，银行等经融机构在我国法律认定上是相当严重的违法行为，需要受到严厉的处罚。下面我们整理了有关抢劫运钞车判几年具体的量刑标准，希望对您有所帮助。 一、抢劫运钞车判几年 根据中国现行的法律规定，...

·一、交通事故伤残鉴定九级赔多少钱？
      一、交通事故伤残鉴定九级赔多少钱？ 1、医疗费： 按实际支出计算。法院一般按一审法庭辩论终结前实际发生的医疗费用据实计算。 整容植皮费可列入医疗费范畴。 2、后续治疗费用(取内固定费、康复治疗费等)： 一般参照医疗证明或者司法鉴定中心的法医鉴定结论确定的费用确定。特殊情...