债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

滁州律师网 www.cz148.net

  债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

·债券与股票有何差异2023
      债券与股票有何差异1、发行主体不同。作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券，而股票则只能是股份制企业才可以发行。2、收益稳定性不同。从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以获得固定利息，而不管发行债券的公司经营获利与否。股票一般在购买之前不定股息...

·借钱不还没借条有转账记录是否能起诉？
      借钱不还没借条有转账记录是否能起诉?借钱不还没借条有转账记录是能够起诉的。转账记录在法律上是被承认可以作为正式的法律证据存在的。但是作为证据，必须具备“合法性、真实性和关联性”。转账证据一般是合法取得，与案件有一定关联。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定...

·2023婚前债务离婚怎么分
      婚前债务离婚怎么分1、夫妻婚前债务《婚姻法》解释二第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活...

·新婚姻法单方债务有哪些
      新婚姻法单方债务有哪些随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》单方债务有哪些?夫妻个人债务是指一方婚前所负债务或婚后与共同生活无关、为了个人的需要而负的债务，主要包括：(1)婚前所负债务;(2)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务...

·挪用公款追诉时效是多久
      挪用公款从事营利活动或者非法活动的，挪用公款行为发生之日起为依法成立犯罪之日，追诉时效应从挪用公款从事营利活动或者非法活动之日起计算。二、挪用公款用于个人生活或者挥霍的，刑法明文规定：挪用公款用于个人生活或者挥霍的必须超过三个月未归还的才依法成立犯罪。因此，挪用公款用于个人生活或...

·夫妻共同债务的举证责任是怎样的？
      夫妻共同债务的举证责任是怎样的？夫妻在婚前婚后要是因为家庭共同生活对外欠债的话，通常情况下这部分债务是会被认定为夫妻共同债务的。而夫妻一方主张不属于共同债务的话，则需要进行举证。下面，我们围绕夫妻共同债务的举证责任为您做详细解答。夫妻共同债务的举证责任是怎样的？从夫妻共同债务的界...

·夫妻一方擅自往外借钱是否违法
      夫妻一方擅自往外借钱是否违法 一、夫妻一方擅自往外借钱是否违法? 一般算不上违法，但这样做也属于不尊重另一半的合法权益，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定...

·欺诈发行股票、债券罪构成要件具体是什么
      欺诈发行股票、债券罪构成要件具体是什么(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，即国家对证券市场的管理制度以及投资者(即股东、债权人和公众)的合法权益。(二)客观要件本罪在客观上必须具有在招股说明书、认股躬、公司、企业债券募集办法中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，发行股票或者公司...

·欠银行贷款不还判多久
      欠银行贷款不还判多久?1、如果是欠银行贷款不还，仅是民事纠纷，不会被追究刑事责任坐牢的。2、如果银行提起诉讼胜诉之后，当事人在履行期未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、另外债务人没有可供执行的财产而...

·一、欠信用卡8年没人催了，会有什么后果？
      一、欠信用卡8年没人催了，会有什么后果？或许银行已经将你的欠款坏账处理，或许银行已将你的记录遗失。很大可能你存在征信黑名单里。等你再次需要银行借款的时候，你就知道他们是记得你还是忘了你了。有些人欠信用卡的钱不还，顶多还个利息，最后拖到信用卡欠了很多的钱，越来越难还上。看到朋友过着...

·借条带还款日期可以提前还款吗？
      借条带还款日期可以提前还款吗?借条带还款日期可以提前还款，根据《民法典》(2021.01.01生效)第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使...