19166418749 13865833017 |
19166418749 13865833017 |
章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
莆田市征地补偿标准年的规定是什么？ 一、福建省莆田市征收土地补偿标准
征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。
（一）征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍（人均耕地不足0.4亩）、1倍计算。
（二）征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。
（三）市辖四区的水田平均年产值统一为1600元/亩，旱地平均年产值统一为1300元/亩。
二、莆田市征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准
（一）征收土地上的果树、果苗的补偿标准按附件2、3的相应标准执行。
（二）征迁其他地上附着物的补偿标准按附件4、5、6的相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/㎡予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/㎡予以补偿，但不予安置；有合法审批手续的土地，按200元/㎡补偿。
三、莆田市集体土地的房屋征迁安置条件
被征迁人符合以下条件之一的，应给予安置：
（一）持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权机关批准的建房用地手续等有效证件。
（二）虽无权源证件，但确系建国前建造的旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。
（三）《土地管理法》、《城市规划法》实施前，建房审批手续虽不健全，但 经历次清房（1982、1986、1991、1997年）或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房地产。
（四）历年经国土、建设等部门行政处罚到位（含提供相应票据等），一直作为住房使用且只有一处住房的。
（五）2006年航摄影像图上有建筑图斑，但不符合上述四款规定条件的居住房屋，三层以下的（含三层），按实际丈量面积的50%予以安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。
根据相关文件，我们可以得知，莆田市征地补偿标准年基本和往年保持了一致，都是按照综合地价来计算补偿的。根据土地类型分为水田和旱地，其中水田的补偿费用要高一些。莆田市相关部门在征地过程中，要严格按照补偿标准向农民支付补偿款，不得克扣，拖延不发。如果农民发现政府有类似行为，可以进行举报。
 |
13865833017  在线法律咨询 |
 |
