质押贷款需要什么条件 质押贷款的条件有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  质押贷款需要什么条件 质押贷款的条件有哪些 一、什么是质押贷款?
  质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
   二、质押贷款和抵押贷款有什么区别?
  1、抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
  2、质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
   三、质押贷款需要什么程序?
  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
   四、质押贷款需要什么条件?
  1、必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;
  2、产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;
  3、有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;
  4、没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;
  5、按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;
  6、已在银行开立基本账户或一般存款账户;
  7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
  8、借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;
  9、申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
   质押贷款为我们的生活提供了便利，解决了我们的资金周转问题，值得注意的是质押贷款时财产所有权发生变化与抵押贷款有所不同。但是不论是进行那种贷款都需要按时还款切勿逾期。进行贷款前必须先了解自身的权利和义务，切勿病急乱投医。清楚了解所有贷款条件才进行签约，切实保障自身权利。
  
  
  

·税款与罚金法律上有什么区别？
      税款与罚金法律上有什么区别?1、税收罚款与税收罚金都是对纳税人和扣缴义务人因违犯税收法律、法规而依法强制处以其一定数量金钱的处罚和制裁。但两者却是截然不同的法律概念。2、税收罚金是人民法院判决已构成税务犯罪行为的纳税人，扣缴义务人一种财产罚的刑事处分。这种罚金是一种附加刑，是一种...

·债权转让协议什么时候发生效力?
      发生效力的情况：债权转让从转让和受让的关系上讲，其权利转让的主体是债权人和第三人，虽然与债务人在其履行义务的对象上有关，但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照民法典第五百四十六条之规定，必须与...

·怎么起诉公司欠钱不还
      起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件起诉必须符合下列条件： （一）原告是与...

·怎样通过诉讼途径讨债在线咨询 >怎样通过诉讼途径讨债？
      怎样通过诉讼途径讨债怎样通过诉讼途径讨债？对于遭遇了债务人拒不还钱的债权人来说，这是他们极为关注的问题。债权人在索要恶意欠款时，通过诉讼途径讨债，能够最大程度地保护债权人的利益。那么，具体来说，诉讼讨债应该怎么做呢？我们一起和我们在下文中进行具体了解。 一、怎样通过诉讼途径讨债 ...

·债权转让不过户什么意思
      债权转让不过户什么意思已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的财物过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理转让。这主要是根据我国的法律规定，购买后的按揭，用户没有所有权的抵押贷款，但有使用权。我们常见的譬如车子、房子...

·刷手退款卖家可以报警吗
      淘宝刷手是专门为淘宝商户提供刷信誉服务的人员。淘宝店都有信誉等级，根据淘宝制定的规则，给予好评会提高淘宝店的信誉等级，由此就产生了专门给商家好评以提高淘宝店信誉等级的职业刷手。刷信誉属于非法竞争的一种手段，必将受到法律的制裁。刷手退款后，如果金额较大，卖家可报警。刷单恶意退款，隶...

·欠钱不还找人不来怎么办？
      欠钱不还找人不来怎么办?欠钱不还找人不来可以向法院起诉，债务纠纷属于民事纠纷，去派出所报案警察是不会受理的，如果欠钱不还找不到人的，当事人可以到法院起诉债务人，如果找不到人法院会通过六十日公告视为送达，公告期满可以进行缺席判决，判决下来以后你就可以向法院申请强制执行了。根据《民事...

·一、欠债不还被起诉了的后果是怎样的
      一、欠债不还被起诉了的后果是怎样的?欠债不还一般属于民法调整的范畴，对于有能力偿还而恶意欠债的，《民法总则》规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”。 对拒不执行法院判决裁定的，才属于...

·逾期贷款的利率标准是什么?
      逾期贷款的利率标准是什么资金不足的朋友可以向银行申请贷款，贷款到期之前要按时还款，否则就会发生逾期行为。逾期还款日非常不好的，对自己也是非常不利的，逾期还款是需要支付逾期利息的，逾期贷款的利率标准比正常的贷款利率要高不少的，但是逾期还款时，贷款的利率是多少，感兴趣的可以到下文了解...

·佳木斯贷款的风险有哪些？
      佳木斯贷款的风险有哪些？1、约定利息与实际利息严重不符。因为在贷款前你已经把合同签了，但是贷款后才发现实际利息要比约定利息高太多。2、办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。3、约定的利息很低，却有不少其他费用(如保证金、...

·迟延履行期间的债务利息计算方法 为了保护债权人的利益，国家
      迟延履行期间的债务利息计算方法 为了保护债权人的利益，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，规定对于逾期不履行自己职责的情形，需要按照迟延履行期间的债务利息计算方法的规定，支付一定的罚款金额，对于拒不缴纳的情形，相关民事主体是需要承担一定的法律责任的。 一、迟延履行判决期间的...