质押贷款需要什么条件 质押贷款的条件有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  质押贷款需要什么条件 质押贷款的条件有哪些 一、什么是质押贷款?
  质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
   二、质押贷款和抵押贷款有什么区别?
  1、抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
  2、质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
   三、质押贷款需要什么程序?
  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
   四、质押贷款需要什么条件?
  1、必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;
  2、产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;
  3、有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;
  4、没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;
  5、按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;
  6、已在银行开立基本账户或一般存款账户;
  7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
  8、借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;
  9、申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
   质押贷款为我们的生活提供了便利，解决了我们的资金周转问题，值得注意的是质押贷款时财产所有权发生变化与抵押贷款有所不同。但是不论是进行那种贷款都需要按时还款切勿逾期。进行贷款前必须先了解自身的权利和义务，切勿病急乱投医。清楚了解所有贷款条件才进行签约，切实保障自身权利。
  
  
  

·贷款诈骗罪的犯罪主体是谁
      贷款诈骗罪的犯罪主体是谁任何一个犯罪都是规定了明确的犯罪主体的，对于特殊主体的犯罪，如果不具有特殊的身份，那此时就不能认定构成该罪。具体说到贷款诈骗罪上面，您知道法律中规定的贷款诈骗罪的犯罪主体是什么吗?接下来，我们就来为你进行详细解答。 一、贷款诈骗罪的主体是谁 本罪的主体是一...

·公司债券发行额度批准办法是怎样的？
      公司债券发行额度批准办法是怎样的？ 一、公司债券发行额度批准办法 为了认真贯彻治理整顿精神，集中有限资金用于国家急需的经济建设，严格控制固定资产投资规模，加强公司债券的计划管理，决定从1990年起，对公司发行债券实行额度申报审批办法，现将有关事项通知如下： 一、本通知中的公司债...

·高空坠物扩展条款是怎么规定的
      高空坠物扩展条款是怎么规定的?《民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”高楼坠物伤害案件应适用该条规定，属于特殊侵权的民事纠纷案件，其责...

·贷款担保一定要抵押物吗
      贷款担保一定要抵押物吗担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。 一、担保方式 根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。 1、保证。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时...

·结婚后夫妻什么是共同债务
      夫妻什么是共同债务夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自...

·什么是股东贷款？
      什么是股东贷款？ 公司如果短时间内急需用钱，可以让作为公司主要受益人之一的大股东申请贷款，来周转资金，但有很多人不知道什么是股东贷款?股东贷款协议也不知道怎么写?我们整理相关资料，希望能为您解惑。 一、什么是股东贷款 公司可以向法律规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带...

·个人在银行申请贷款的方式有什么
      个人在银行申请贷款的方式有什么 1、抵押贷款 抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。 代表产品：渣打银...

·转让债权的限制有哪些 债权转让要注意哪些事项
      在市场交易中，当债权人资金不是很充足时，为了达成新的交易，就可能会将自己的债权抵押、转让给对方。那在法律上，转让债权的限制有哪些呢?而除了限制因素之外，债权人在进行债权转让时还需要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、转让债权的限制有哪些 债权转让会受到以下限制：...

·欠债不还起诉担保人能否拘留？
      欠债不还起诉担保人能否拘留？ 一、民事纠纷的拘留条件 《民事诉讼法》 第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： 1、伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； 2、以暴力、威胁、贿买方法阻止证...

·中国银行贷款利息多少
      随着社会的发展和消费观念的转变，贷款已不再是一件稀奇的事情。当我们需要买房、买车等要资金周转的时候，银行贷款一般会成为我们的第一选择。银行贷款利息多少?贷款时有哪些注意事项?下面请看我们为您整理的相关内容，希望您有所收获。一、中国人民银行贷款利率表最新央行贷款利率(年利率)六个月...

·贷款诈骗罪的立案金额是多少
      贷款诈骗罪的立案金额是多少 一、贷款诈骗罪的立案金额是多少 贷款诈骗罪的诈骗数额分为： ①数额较大:个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”; ②数额巨大: 个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”; ③数额特别巨大: 个人进行贷款诈骗数额在20...