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章浩律师
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采光权是针对房屋来说的，房屋会有光源，如果房屋的周边有其他的建筑物挡住了房屋的光线，对房屋所有人的住房条件产生了不良影响，那么，房屋的所有人可以申请要求挡住其光线的建筑物所有人进行赔偿，这就是采光权纠纷产生的原因。为了让您更清楚这个问题，我们收集了采光权纠纷案例，供您参考。采光权纠纷案例由于自家房屋被前方不远处新建高层项目遮挡了阳光，一业主以采光权遭到侵犯为由诉至法院，向高层开发商索赔。法院经审理认为，该项目经审核批准开工，具有合法性，但确给原告房屋采光造成影响，故判令被告给予原告一次性补偿费2.84万元。市民乔先生是????? 区????? 小区业主。据乔先生称，他在1998年入住该小区，其房屋建筑面积为80多平方米，朝向“东南”，视野开阔、采光良好，全天日照充足。哪知2011年5月，乔先生所在小区的东南方向不远处开始建造高层住宅，严重影响了其房屋的采光和日照。乔先生提出：该高层住宅的建设使其居住环境遭到了人为改变，给其全家人的身心健康带来诸多不良影响，并且使其房屋贬值，已对其构成侵权。为维护合法权益，要求上述高层住宅的开发商某置业公司赔偿其6.5万元。被告开发商在法庭上辩称：其公司开发的涉案项目是经过国家规划部门批准的，符合国家和天津市建筑规范规定的建设条件，依法取得了《规划许可证》和《施工许可证》，不存在原告所说的侵权问题，也不是违法建筑，所以请求法院驳回原告诉讼请求。经开庭审理及核实证据，法院认为，被告置业公司开发建设的涉案项目，系经审核批准后开工建设的，且被告当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，不予质疑。被告在原告房屋东南侧和东侧所建高层住宅楼层较高，经现场勘察及被告委托一家专业公司作的日照分析报告显示，该住宅确对原告房屋东南侧和东侧的采光造成一定影响，故应当给予原告一定的经济补偿。鉴于原告所居住房屋位于四楼，东南侧为其房屋的主要采光途径，且被告所建2号楼距离原告房屋间隔很近，故对原告房屋东南侧的影响相对较大。根据公平原则，东南侧的补偿费应比照南侧补偿费的标准给付，原告房屋向东南通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处、客厅阳台一处、厨房阳台一处，故其东南侧补偿费金额以2.35万元为宜。向东通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处，故其东侧补偿费金额以4900元为宜。综上，法院作出前述一审判决。《民法典》第二百八十八条??不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条??建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。以上就是我们为您提供的采光权纠纷案例。这个案例中，当事人的房屋原来采光不错，但周边的建筑物建设好之后，因为高度的原因挡住了当事人房屋的光线，侵犯到了当事人的采光权，即使被告方主张建筑物的建设手续齐全，经过相关部门的审批，但法院因为其侵犯到当事人的采光权的事实存在，所以裁定被告对原告予以经济赔偿。
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