企业动迁评估需要什么资料？

滁州律师网 www.cz148.net

  企业动迁评估需要什么资料？企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数。这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除此之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、企业厂房动迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。5、总之每个企业动迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。企业动迁评估最重要的资料是有关企业产房建筑面积的数据，此外还有厂房所有证、产权档案资料、其他影响房地产价格的数据等。文中还介绍了企业动迁评估过程中的五个注意事项，可供需要动迁的企业参考。
  
  
  

·股东可以让公司收购股份吗
      股东可以让公司收购股份吗公司股东认为公司股东会决议损害其股东权益，往往会要求公司以合理价格收购其股权，那股东可以让公司收购股份吗？如果可以的话，那股东让公司收购其股份时应注意啥？本文马上为您详细解答这两个问题。一、股东可以让公司收购股份吗一般情形下，股东不得要求公司收购股份，或者...

·深圳外资企业增资流程是怎么样的？
      深圳外资企业增资流程是怎么样的？ 一、深圳外资企业增资流程是怎么样的？ 第一步：办理批准证书变更手续 提交材料： 1、资金申请报告 2、董事会决议 3、章程修改案 4、营业执照复印件 5、批准证书原件(正本及副本2) 获得文件：增资批复(备案表)及增资后的批准证...

·小股东可以另外开公司吗？
      小股东可以另外开公司吗可以，不过如果前一家公司是你自己(自然人独资)你就不可以做第二家独资企业，已经是一家公司法人是可以成为第二家公司股东的，应该没有问题有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权 根据《公司法》第72条条一款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部...

·其他股东不同意注销公司怎么办？
      其他股东不同意注销公司怎么办？ 一、其他股东不同意注销公司怎么办? 若是已经有三分之二以上的股东同意注销此时其他股东不同意注销公司也是无法改变注销的结局的，对于那些公司是由于经营不善，已经没有足够的资金偿还债务，此时即使是所有的股东都不同意注销公司，只要债权人提出注销的请求，...

·公司法优先购买权的具体解释是什么
      公司法当中规定的优先购买权这是针对购买公司内部的股份的这件事情，如果公司当中有股东想要转让自己的股份，一般都是在股东放弃购买权的情况下才能转让给其他人的。优先购买权也是约束公司的股权转让过程当中的相关程序的，下面我们详细的给您介绍一下公司法优先购买权的具体解释是什么? 一、公司法...

·小公司等入职要多久上班？
      随着现在大学生毕业生的数量逐渐增多，每年的毕业季就是一部分大学生的失业季。很多大学毕业生在毕业的时候因为严峻的就业压力而找不到工作。因此，现在的就业问题是很多人所关心的问题。不过，有些人对就业的问题的产生关注，对入职的一些问题也会有所关注。那么，小公司等入职要多久上班？ （一...

·分公司具备签订合同资格吗？
      分公司具备签订合同资格吗？是可以的；1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当...

·最新刑法滥用公司证券职权罪量刑标准是怎样的？
      最新刑法滥用公司证券职权罪量刑标准是怎样的?最新《刑法》滥用公司证券职权罪量刑标准具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百零三条国家有关主管部门的国家机关工作人员，徇私舞弊，滥用职权，对不符合法律规定条件的公司设立、登记申请或者股票、债券发行、上市申请，予以批准或者登记，致使公共财...

·公司上市有几种途径方式
      公司上市有几种途径方式?公司上市的途径一共有2种。1、首发股票上市(IPO上市) 。是指按照有关法律法规的规定，公司向证券管理部门提出申请，证券管理部门经过审查，符合发行条件，同意公司通过发行一定数量的社会公众股的方式直接在证券市场上市。2、买壳上市。指在证券市场上通过买入一个已...

·新设立有限公司股东会议决议中需要确定公司章程吗？
      新设立有限公司股东会议决议中需要确定公司章程吗?需要的，公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。公司章程是股东共同一致的意思表示，载明了公司组织和活动的基本准则，是公司的宪章...

·公司法人章不备案有法律效力吗
      公司法人章不备案有法律效力吗？公章在生活中我们经常遇到，在一些正规的单位办理业务时都可以遇到在票据上盖章的情况，一般情况下在办理银行业务，去事业单位办理事物等都能遇到公章，按照我国法规规定公章需要在公安机关备案，否则任何企业将不能作为公章来使用，那公司法人章不备案有法律效力吗？下...