徐州企业拆迁补偿有什么标准

滁州律师网 www.cz148.net

  徐州企业拆迁补偿有什么标准?在进行企业拆迁补偿的时候，我们是有一定的要求的，它和房屋的拆迁补偿的标准是不一样的，我们在进行补偿的时候，要做好相关的区分。那么，徐州企业拆迁补偿的标准是什么样的呢?徐州市搬迁费和临时安置费是如何进行补偿的呢?一、徐州市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、徐州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、徐州市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、徐州市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、徐州市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。关于徐州企业拆迁补偿的标准，房屋的补偿，是要请有评估资质的评估机构进行评估确定的，对于拆迁补偿的形式有三种，主要是包括产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合这几种。另外，搬迁费和临时安置费用由各个省市进行制定，这个是有相关区别的。
  
  
  

·刑法对滥用管理公司、证券职权罪的定罪标准是什么？
      (一)客体要件：本罪侵犯的客体是公司设立审批、登记机关和股票、债券发行、上市审批机关的正常活动，我国《公司法》、《公司登记管理条例》、《证券法》、《企业债券管理条例》等法律、法规，对公司的设立条件和申请登记程序、股票、债券发行、上市的条件和审批程序，都做出了明确具体的规定，并通过...

·公司法对于董事长职权有什么规定
      公司法对于董事长职权有什么规定 为了规范员工的日常行为规范公司会制定规定，那么公司法对于董事长设立了什么职权呢？董事长作为公司的最高领导者要制定一个适合公司发展的政策，董事长的利益也是最大的，有限公司不用设立董事会而股份有限公司必须设立，下面就将为您解答。 公司法对于董事长...

·公司法人退股没办理怎么办
      公司法人退股没办理怎么办?按照公司法规定，法人作为股东，出资后没有特殊情况是不能抽逃资金的，以股份承担有限责任，但是，当公司连续五年盈利，一直没有分配利润的时候，法人可以要求转让股份，也就是人们所说的退股，那么，公司法人退股没办理怎么办?下面我们就来给您讲解一下。 一、公司法人退...

·公司缴纳社保比例是多少
      一、公司缴纳社保比例是多少社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这3种险是由企业和个人共同缴纳的保费；工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。大致缴费比例如下：养老保险缴费比例：单位20％，个人8％；医疗保险...

·股权转让需要所有的股东在场吗？
      股权转让需要所有的股东在场吗?股权转让协议只涉及转让方和受让方，股权转让仅仅在股东的优先购买权方面与其他股东相关，其他股东表示同意转让或表示放弃优先购买权对于股权转让协议的效力并不必然相关，况且，工商登记部门不审查股权转让协议的效力，只是确认股权转让协议的当事人签字属实。股权变更...

·企业不动产担保权可以取消吗？
      企业不动产担保权可以取消吗 一、企业不动产担保权可以取消吗 企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： (一)主债...

·文化企业融资问题困难的原因是什么?
      文化企业融资问题困难的原因是什么我国文化企业的发展，其实也代表了我国公民精神文明的不断进步。但是照目前的情形来看，文化企业当中，包括为我国公民提供娱乐和其它文化服务上的一些公司，由于受到融资困难问题的阻碍，实则的经营状况是非常堪忧的。下面我们为您介绍的是文化企业融资问题困难的原因...

·出资人不是公司法人怎么控制公司可以不出资吗？
      如果一个公司的法人在对公司进行控制的时候，那么它的出资人就会有一些相同的问题，那么出资人不是公司法人怎么控制公司可以不出资吗？根据相关的规定，公司法人可以出资，也可以不出资，这个就需要看具体的实际情况。下面我们就来详细了解。一、出资人不是公司法人怎么控制公司可以不出资吗人们常说的...

·公司法人代表去世怎么办？
      公司法人代表去世怎么办？我们知道一个法人对于公司的发展是至关重要的，因为在公司的发展运营过程中需要有一个法定代表人来执行公司权利，同时也需要一个法人代表来承担公司的民事责任，可见公司法人对于公司是不可或缺的，这相关规定中有对于法人的详细说明，那公司法人代表去世怎么办?下面就对此问...

·做公司法人有什么影响吗
      做公司法人有什么影响吗？我们知道每个公司都必须要有法人，在您看来法人就是公司的最大权利人，有很大权利，所以很多人都想成为公司法人，其实并没有那么简单，公司法人虽然有好处，但也有风险，关于做公司法人有什么影响吗这一问题，我们为您整理了一些资料，希望可以帮助到您。法人代表风险如下：《...

·我国企业公司有名誉权么？
      我国企业公司有名誉权么?采用文字、图片、言论、拉横幅等方式捏造、散布虚假事实贬损法人商业信誉和产品信誉的，毋论是在网络上、媒体上还是在公司门口等，均构成对法人名誉权的侵权。与自然人名誉权不同的是法人名誉权更多地体现为商业价值，因此，对法人名誉权的侵害方式主要是诽谤，即虚构、散布虚...