娃娃房主是否具有房产资格

滁州律师网 www.cz148.net

  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行为对他（她）来说是具有法律效力的。
    　　《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定为赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人的，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应令其补办过户手续。”“赠与人明确表示将赠与物给未成年人的，应当认定为赠与物为未成年人的个人财产。”
    　　这两条法律的规定说明，父母将房产过户到小孩的名下是完全符合法律归于赠与的相关规定。
    　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有所房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
    　　一旦房屋过户到小孩的名下，那么即使小孩是无行为能力人或者限制行为能力人，那么也还是房屋的产权人，一样受到法律的保护。

·夫妻财产协议的效力是怎样的
      财产协议不一定就是在夫妻离婚之际才能做出，生活中在共同生活期间或分居期间，夫妻都是可以就彼此的财产做出一个协议约定。那么您知道夫妻财产协议的效力是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻财产协议的效力是怎样的 夫妻财产协议除非另有约定外，应自双方达成协议并签字起生...

·婚前抚养权协议书范本格式是什么？
      婚内育有孩子在离婚时孩子的抚养权争夺是双方产生争议的核心问题，想要抚养权的双方会使尽所有手段争夺抚养权，为避免这种情况，有的夫妻会选择在婚前签订抚养权协议。协议双方需要制定抚养权协议书，在确认无误后签订，婚前抚养权协议书范本格式是什么? 一、婚前抚养权协议书范本格式怎么写? ...

·诉讼离婚多长时间可以离
      诉讼离婚多长时间可以离一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状;被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经...

·一、新婚姻法 适用情况是什么?
      一、新婚姻法 适用情况是什么?《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)第一条规定：“本法是婚姻家庭关系的基本准则”。据此，《婚姻法》的调整对象可概括为婚姻家庭关系，它既调整婚姻关系，又调整家庭关系。一方面，婚姻关系因结婚而成立，因一方死亡或离婚而终止。所以，有关结婚的条件和...

·一方离婚起诉多久可以判离
      在无法协议离婚的情况下，夫妻可以考虑通过诉讼方式来离婚，最终也是有可能会达到解除婚姻关系的目的。而此时是否能离婚要看法官最后作出的判决是怎样的，经过审理之后才会对案件作出判决。那一般离婚起诉多久可以判离呢?请一起在下文进行具体了解吧。 一、一方离婚起诉多久可以判离 即使提出诉...

·婚前调查收费是什么样的，婚前调查是否合法？
      婚前调查收费是什么样的，婚前调查是否合法？婚前调查在现在可以说还是比较的流行的，不管是什么类型的人都在咨询关于婚前调查的问题，不少的人认为婚前调查可以知道自己结婚对象的过去，至少可以让自己感到安心，但是也有人觉得婚前调查不仅仅收费贵而且可能还会涉及到违法的问题，那么婚前调查收费是...

·国家赔偿案件立案标准是怎样的？
      当公民在自身权益受到国家机构等情况的侵害时，可以依法申请国家赔偿，法律因此制定了赔偿法这一内容，不管在什么情况下都应该保证公民的基本权益，那么国家赔偿案件立案标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 国家赔偿案件立案标准 为保障公民、法人和其他组织依法行使请求国家赔偿的权利,...

·申请离婚财产保全的条件
      申请离婚财产保全的条件 在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全;受理离婚案件的法院，可能因一方当事人的行为或其他原因，使法...

·亲生子女抚养权怎么争取？
      现在社会离婚率越来越高，很多夫妻都因为各种各样的原因而分开，但夫妻离婚不仅仅是自己两个人的感情上的问题，更关系到自己孩子的成长和家庭的和睦。孩子受到父母离婚的影响是最大的。很多父母离婚后都想争取子女的抚养权，那么亲生子女抚养权怎么争取呢?接下来我们将为您介绍。 一、怎么获取孩子...

·一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料
      一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。(5...

·离婚财产分割给小孩是否可以分到?
      离婚财产分割给小孩是否可以分到? 离婚财产分割是不会分割给小孩子的，他是夫妻之间的分割。离婚财产分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括...