抵押担保的债权范围是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·信用公司债券怎么买卖？
信用公司债券怎么买卖？一般公司的信用状况要比政府和金融机构的信用都要差，所以，大多数公司发行债券时被要求提供某种形式的担保。但是，还有少数大公司因经营良好、信誉卓著，也可以发行信用公司债。那么我们所说的信用公司债券怎么买卖呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、公司债券怎么买卖 ...

·民间借贷的形式有哪些民间借贷要注意哪些事项
在社会生活中，民间借贷是企业或个人融资的手段之一，它在一定程度上，带动了资金的流通，促进了经济的发展，是受法律保护的。那么，关于民间借贷的形式究竟有哪些呢，而在民间借贷过程中又要注意哪些事项呢?下文将为您做一个较为具体的阐述。一、民间借贷的形式有哪些民间借贷的主要形式如下：1...

·债权债务区别是什么？
债权债务区别是什么？一、债权债务的区别是什么呢？债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去...

·借贷纠纷民事诉讼程序是怎样的？
借贷纠纷民事诉讼程序是怎样的？借贷是一件很平常的事，但是现代社会很多人借了不按时归还或者是借贷之后消失不见等等，这种现象十分常见，对于借贷引起的纠纷很多时候我们都束手无策，只能借用法律的手段来维护自己的利益，收集借贷相关的证据资料到法院进行诉讼，诉讼时需要根据法院规定的借贷纠纷民...

·开庭胜诉欠钱不还怎么办？
开庭胜诉欠钱不还怎么办？一、开庭胜诉欠钱不还怎么办？可向上级人民法院申请要求法院强制执行。根据《民事诉讼法》：第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期...

·债权人提起诉讼要哪些证据
债权人提起诉讼要哪些证据一、债权人提起诉讼要哪些证据债权人起诉需要的证据有： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或合同等书面证据。没有书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性...

·企业和个人如何加强债权管理
企业和个人加强债权管理的措施分三种：1、事前管理。明确管理职责和对债权债务进行登记造册；2、事中管理。通过对债权债务进行分析，有重点地采取相应的措施，包括考虑改进债权债务发生的管理工作，确定近期应清理重点，制定清理方案，将其中部分债权债务列作坏账，予以核销等；3、事后管理。可按照...

·债务人同时又是债权人，为什么会有这样的现象？
债务人同时又是债权人，为什么会有这样的现象？要满足债务人同时又是债权人的前提是，债务人对于债权人来说是负有一定的债务，但对于第三人来说又先享有一定的债权，债权人与债务人、债务人与次债务人的关系就是最能体现这种关系的典型例子。一、什么是债权人债权人，“债务人”的对称。债的主...

·借款确认书使诉讼时效中断吗？
一、借款确认书使诉讼时效中断吗? 借款确认书，并不会使诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是...

·打借条钱款用途怎么写？
打借条钱款用途怎么写？一、打借条钱款用途怎么写? 打借条钱款用途应当根据真实的借款用途来进行书写，比如说用于投资或者是用于购买相关的物品借条，是否写借款用途，不影响借条的法律效力，但是一份严谨的借条应该写上借款的用途。借条书写时通常有以下内容：第一，借款人和出借人的...

·两方债权债务转让协议怎么写
两方债权债务转让协议怎么写现代社会，借钱是经常的事情，所以经常会出现两方发生债权和债务的关系。我们知道，双方的债权债务可以根据需要进行转让的。转让的过程需要签订转让协议，那么，两方债权债务转让协议怎么写？下面，就让我们带领您了解具体的内容吧。一、二方债权债务转让协议范文 ...