离婚房改房如何分割？

滁州律师网 www.cz148.net

      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

  
    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

  
    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

  
    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

  
    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

  
    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·疫情期间在家办公受伤怎么办?
      疫情期间在家办公受伤怎么办? 一、疫情期间在家办公受伤怎么办? 在家中办公一旦发生意外，必须要尽快报告单位，并把警察出具的证据、事故鉴定书、以及出工伤以后看病或住院的病理和相关票据交给单位，让单位拿这些材料去做工伤鉴定，而单位必须在一个月内把有效材料送到当地的鉴定中心。 其...

·离婚财产转移包括哪些？
      离婚财产转移包括哪些情况1、直接隐瞒对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。2、私自转移未经配偶同意，私自转移各类资产，包括：(1)转移存款...

·夫妻离婚孩子归谁,怎么处理孩子抚养权
      夫妻离婚的时候，如果有未成年子女的，那么此时需要对子女的抚养权等问题做出处理。不过很多人不清楚，夫妻离婚孩子归谁？一般情况下是由夫妻协商确定的，而要是无法协商一致的话，则可以由法官判决。接下来，我们为你做详细解答。 一、夫妻离婚孩子归谁 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据...

·结婚十年后夫妻离婚财产分配在我国是怎样的？
      夫妻结婚之后通常情况下的财产一般都是夫妻共同财产，因此在离婚之后需要对这部分的共同财产进行合理的风格，在我们的现实生活中您都想了解一下结婚十年后夫妻离婚财产分配在我国是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、结婚十年后夫妻离婚财产分配在我国是怎样的? 夫...

·判决离婚后多久才可以再婚
      判决离婚后多久才可以再婚这要区分情况进行说明。判决离婚后，如果是一审判决，最早在判决生效后，即第十六天，就可以再婚登记。如果是二审判决，生效后的第二天就可以再婚登记。二、什么情况下可以判决离婚?在司法实务中，判决离婚的条件有：1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其...

·国家赔偿案件立案标准是怎样的？
      当公民在自身权益受到国家机构等情况的侵害时，可以依法申请国家赔偿，法律因此制定了赔偿法这一内容，不管在什么情况下都应该保证公民的基本权益，那么国家赔偿案件立案标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 国家赔偿案件立案标准 为保障公民、法人和其他组织依法行使请求国家赔偿的权利,...

·两人离婚了结婚照怎么处理
      结婚照由男女双方自行处理，法律对此没有强行规定，法律只规定了夫妻共同财产的分割依据。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和...

·离婚诉财产评估费用谁来出？
      离婚诉财产评估费用谁来出？ 一、离婚诉财产评估费用谁来出? 离婚财产评估费由提出评估财产的一方承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。 房产评估是按房屋总值来计算，普通咨询报告，每份收费300-1000元，技术难度...

·结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么？
      结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么 结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么? 1、男女平等原则。 《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施） 第一千零四十一条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。” 第一千零五十五条规定：“夫妻在家庭中地位平等。”...

·继父母子女关系可以解除的情形有哪些
      继父母子女关系可以解除的情形有哪些由于继父母子女之间的关系在法律上的效力有所不同 , 因此这种关系是否能够解除 , 应根据不同情况作不同的区分。可以解除继父母子女关系的情形包括 :第一 , 没有形成长期共同生活和抚养教育关系的继父母子女间仅存在姻亲关系 , 在生父与继母或生母与继...

·女方过错方抚养权归谁如何判定？
      夫妻在办理离婚时，最主要的协商内容就是两项，共同财产分割和子女抚养权问题，如果双方协商不能达成一致，则只能通过起诉由法院判定，如果其中一方属于过错方，法院在判决财产分割时将本着照顾无过错方的原则，那么，对于子女抚养权问题，女方过错方抚养权归谁如何判定呢? 对子女抚养问题，应当依...