土地使用证的样子是怎样的

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  土地使用证的样子是怎样的

  一、土地使用证的样子

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

  其主要内容包括：

  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

  ③备注。

  ④变更记事。

  ⑤附图以及证书的编号等。

  二、土地使用证办理流程

  (一) 办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a、企业工商执照(复印件);

  b、法人机构代码证(复印件);

  c、法定代表人身份证(复印件);

  d、规划许可证与规划红线图;

  e、企业的入园协议(复印件);

  f、出让宗地界址图;

  g、宗地界址图;

  h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i、国有土地使用权出让合同;

  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);

  k、契税缴讫凭证

  l、土地审批单;

  m、土地征用的证明材料。

  (二) 二级市场办证

  所需资料：

  a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d、规划许可证与规划红线图;

  e、转让协议;f、转让宗地界址图;

  g、宗地界址图;

  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i、其它税费缴讫凭证;

  j：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k、协办函(国土分局)。

  (三) 办理建设用地许可证

  所需资料：

  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b、省、市、县土地征用审批单;

  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单

  e、建设用地放线，验线单;

  f、建设项目产项文件、批复;

  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告

  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

  (四) 办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d、贷款(抵押)合同

  e、土地评估(备案);

  f、协办函(国土分局)。

  其实，土地使用证的样子是比较普通的，土地使用证的内容主要是包括土地使用者名称、地址、图号、地号、土地的面积等相关的内容。在进行办理土地使用证的时候，我们需要注意，对于国有土地使用证、建设用地许可证等不同的土地使用证所需要准备的材料都是不同的。

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