土地使用权属于财产吗

滁州律师网 www.cz148.net

  土地使用权属于财产吗一、土地使用权属于财产吗?属于
  企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
  (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
  (2)企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
   二、房屋的土地使用权是多久
  由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
  按照新颁布的《物权法》的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”由此可见，住宅用地的产权人可以对土地永久使用，享有永久土地使用权;对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。将来制订的法律如何规定非住宅用地的续期问题还是个未知数，但根据物权法可得出的结论是：非住宅用地到期后很可能不会像住宅用地那样无条件自动续期。
   土地使用权属于财产吗？一般情况下，土地使用权确实属于屋主的财产。这样在划分财产的时候就有了具体的规范。在实际生活中，如果是民用土地的话，土地的使用权是70年，如果是商业用地的话，使用期限就是40年，这点您要记清楚。

·妈妈如何争取抚养权，父亲怎么争夺抚养权
父母在离婚的情况下，需要同时对未成年子女的抚养问题作出处理，此时先要确定抚养权，之后才是计算抚养费。但在抚养权的归属上面可能离婚夫妻就会产生争议，那此时作为妈妈如何争取抚养权比较好呢?下面就让我们为你做详细解答。一、妈妈如何争取抚养权在抚养权存在争执，无法协商一致的...

·举报别人重婚罪需要什么证据
一、举报别人重婚罪需要什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。2、以夫妻名...

·单方面怎样起诉离婚
单方面怎样起诉离婚由于我国《婚姻法》只规定了两种离婚方式，一种是协议离婚，即双方对财产、子女抚养权等达成了一致意见，选择去民政局和平分手;另一种是起诉离婚即通过法院判决离婚。起诉离婚一般适用于另一方不同意离婚或者下落不明等情况，也即是本文将要谈的单方面离婚。因此，想要申请...

·离婚时怎样争取宝宝抚养权
一般我们说宝宝其实都是指哺乳期内的未成年子女，而在夫妻离婚的情况下，其实只要是未成年子女，那么就需要对其抚养问题作出处理才行。毕竟夫妻解除婚姻关系不能免除对未成年子女的抚养义务。那在离婚时怎样争取宝宝抚养权呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚时怎样争取宝宝抚养权夫或妻争取...

·离婚损害赔偿制度构成要件有哪些
离婚损害赔偿制度构成要件有哪些一、离婚损害赔偿制度构成要件有哪些? 1、夫妻一方对离婚具有主观上、行为上的过错。 2、一方的行为具有违法性。 3、请求权人有损害事实。 4、过错行为与损害事实具有因果关系。二、离婚请求赔偿的法定条件是什么? 《中华人民共和国民法典...

·办理登记结婚程序是怎样的
在我国男女要想建立合法的夫妻关系，自然需要按照规定申请办理结婚登记手续才行，如果最终没有领取到结婚证，那意味着双方之间的关系可能是事实婚姻或者同居关系。对于办理登记结婚程序，我国也是有严格要求的，那到底具体程序是怎样的呢?接下来，我们为你做详细解答。一、办理登记结婚程序是怎样...

·父母之间争取抚养权好吗？
父母之间争取抚养权好吗？争取抚养权是否好就要看双方是否愿意成为孩子的监护人；对于孩子抚养问题，法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子，不一定会判决一人一个，如果能举证证明两个小孩跟随母亲或者父亲更有利的话，法院会判决更有利于小孩成长的一...

·未婚孩子的抚养权协议书怎么写
不管父母是否按照规定的手续领取了结婚证，此时生下的子女总是无辜的，因此要是未婚的父母日后分手的话，此时也是需要实际履行对孩子的抚养义务。而这种情况下可以选择在孩子抚养权协商之后签订书面协议，那未婚孩子的抚养权协议书怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。未婚孩子的抚养权协议...

·如何界定离婚有过错的一方？
如何界定离婚有过错的一方?根据我国《婚姻法》第四十六的规定，如果一方有重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃行为导致离婚的，无过错方可以起诉过错方给付精神损害赔偿。过错在法律上的规定是：(1)重婚。重婚不但违反了《婚姻法》，还触犯了《刑法》的规定，应负刑事责任。(2)有配偶者与他人同居，...

·单方申请离婚孩子才两个月大法院会判男方还是女方?
单方申请离婚孩子才两个月大法院会判男方还是女方? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可...

·怎样去法院起诉离婚起诉离婚要多久能离
去法院起诉离婚说的直白点也就是打离婚官司，在这样的情况下涉及到的手续、流程是比较繁复的，因而造成了很多离婚夫妻会首先选择协议方式离婚，无法协议离婚的才会去法院起诉离婚。那么此时，当事人应该怎样去法院起诉离婚呢?请一起在下文中进行了解吧。一、怎样去法院起诉离婚 (一)去法院起诉法...