租房时是否一定要交押金

滁州律师网 www.cz148.net

  在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。
   一、租房时是否一定要交押金
   (一)什么是租房押金
  租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的收据。其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益
   (二)租房押金可以全额退回吗
  除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
   二、出现租房押金纠纷如何解决?
   (一)实践中常见的租房押金纠纷
  在现实操作中，很多房客租房子时，房东都会要求要预缴一笔押金，等租赁契约终止，房子完好无缺地返还给房东时，房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
   (二)出现租房押金纠纷如何解决
  押租金的缴付跟返还还有扣抵，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
  总的来说，实践中，为保证房屋合同的顺利履行，保障房主的利益，房屋租赁中的押金行为普遍兴起，但随之而来的纠纷也日渐增多。为了避免租房押金中产生的纠纷，最好能把押金条款纳入租房合同，而对于其中的条款如果由不明白的最好能咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
  在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。

·南京房产交易流程是什么？
南京的房价最近一直在上涨，买房成为了久居不下的热点话题。是买新房，还是买二手房?买新房会有置业顾问为你指导，但是南京房产交易流程是什么呢？这就需要自己去了解了。即使找了中介，也应该去了解一下的。下面的我们为您整理了大致的交易流程，供参考。一、确认要买的房子 1、看房买...

·车祸误工无单位怎么算？
车祸误工无单位怎么算?车祸误工无单位的计算：误工费赔偿金额=实际减少的收入=受害人正常情况下的劳动(工作)收入 - 事故受伤后劳动(工作)收入。其中，“受害人正常情况下的劳动(工作)收入”的确定，则是计算受害人无固定收入的误工费赔偿金额的关键。”受害人正常情况下的劳动(工作)收入...

·汽车入股合作合同怎么写
汽车入股合作合同怎么写汽车入股合作合同书范本甲方：_________ 有效身份证号码：乙方：_________ 有效身份证号码：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项...

·车祸误工费赔偿要出示纳税证明吗？
车祸误工费赔偿要出示纳税证明吗??车祸误工费赔偿要出示纳税证明，交通事故误工费是需要纳税证明的，超过个税起征点应当缴纳个税。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的能获得误工费。二、交通事故中可...

·在我国醉驾车什么时候放?
在我国醉驾车什么时候放? 1、依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关交通管理部门应当依法及时退还。公安机关交通管理部门核实的时间不得超过10日;需要延长的，经县级以上公安机关交通管理部门...

·交通事故夫妻抚养费可否主张？
严重交通事故的发生，往往伴随着被害人的死亡，按照规定，交通事故责任方需要承担医疗费、误工费、死亡抚恤金、被扶养人生活费等。对于夫妻一方死亡的，另一方可以向责任方要求赔偿。那么交通事故夫妻抚养费可否主张？下面我们给您具体介绍下相关法律知识。一、交通事故夫妻抚养费可否主张？交通事...

·身份证过期了可以坐火车吗
可以，身份证过期了可以通过以下方法购买火车票：一、一般身份证过期在两月之内的，基本都可以正常买票，取票。二、如果不行的话，携带着自己的过期身份证及相关证明去铁路公安窗口，办理临时身份证，临时身份证可以正常购票进站。三、一般我们购票都是使用身份证，其实购票不一定非要身份证，实名票的...

·长春车祸误工补助标准是怎样的
长春车祸误工补助标准是怎样的依据《道路交通安全办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：对于误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算;...

·一、交通事故意外受伤赔偿标准是什么?
一、交通事故意外受伤赔偿标准是什么? 1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的。 2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具...

·把车借给别人发生交通事故车主承担责任吗？
把车借给别人发生交通事故车主承担责任吗根据《道路交通安全法》第七十六条之规定：“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任...