宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？一、宜都市土地分类
  （一）Ⅰ类区域：属于平原岗地及丘陵
  包括红花套镇、高坝洲镇、陆城办事处辖区内所有村组；姚家店镇（姚家店村、莲花堰村、刘家嘴村、过路滩村、枫相树村）；枝城镇（楼子河村、梁家畈村、赤溪河村、环城村、白水港村、龙王台村、沿江村、三板湖村、阳合岭村、大堰堤村、洋溪村）。
  补偿标准：耕地：37500元/亩；菜地：45000元/亩；果园：45000元/亩；茶园：45000元/亩；精养鱼池：45000元/亩；林地：30000元/亩；未利用地：18750元/亩。
  （二）Ⅱ类区域：属丘陵及浅山区
  包括五眼泉乡、松木坪镇辖区内所有村组；枝城镇及姚家店除Ⅰ类区域以外的村组。
  补偿标准：耕地：00元/亩；菜地：43800元/亩；果园：43800元/亩；茶园：43800元/亩；精养鱼池：43800元/亩；林地：29200元/亩；未利用地：18250元/亩。
  （三）Ⅲ类区域：属山区
  包括聂家河镇、潘家湾乡、王家畈乡辖区内所有村组。
  补偿标准：耕地：35500元/亩；菜地：42600元/亩；果园：42600元/亩；茶园：42600元/亩；精养鱼池：42600元/亩；林地：28400元/亩；未利用地：17750元/亩。
  二、宜都市农村耕地征地补偿标准
  征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费（是给土地所有权人，即该村集体组织）、安置补助费（使用人的安置补助费用）、青苗补偿费和地上附着物补偿费。
  （一）土地补偿费
  征收耕地的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
  （二）安置补助费
  征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  （三）青苗补偿费
  对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  （四）地上附着物补偿费
  地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。
  综上所诉，耕地属于土地的一种，宜都市农村耕地征地补偿标准其实和一般土地的补偿标准是一样的，而其它土地的补偿标准是在耕地的基础上进行完善的。但每个地区的具体执行方案会有所不同。因此，欲了解实际补偿标准还是应咨询当地政府。
  
  
  

·在我国土地使用证可以贷款吗
      在我国土地使用证可以贷款吗在生活中，谁都免不了有资金周转不灵的情况，这种情况下，对很多人来说可能需要向银行进行贷款。想要到银行贷款的话，需要有一定的抵押物作为抵押，银行才会给自己进行放贷，可能很多人想利用自己的土地使用证进行抵押。下面我们就详细为您介绍在我国土地使用证可以贷款吗?...

·集体土地转为国有土地要多少钱？
      集体土地转为国有土地要多少钱？1、国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。2、根据土地性质，地类，地价等...

·一般没有土地使用证的房子能买吗？
      一般没有土地使用证的房子能买吗？我们知道我国的土地是国家所有，而每一个人拥有的是土地的使用权，拥有土地的使用权的时候就会有土地使用证，而如今在城市中买房都是楼房很多人对房产证比较熟悉，但是对于土地使用证并不是很了解，那没有土地使用证的房子能买吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一...

·青岛农村征地补偿标准2023的规定是什么？
      青岛农村征地补偿标准的规定是什么?考虑到市南区、市北区已无耕地，且2004年我市制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值，本次对李沧区征地年产值不作调整，对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外，并作适当调整，调整后的平均上调幅度为35%。其中崂...

·土地使用权到期后处理的方式是什么？
      土地使用权到期后处理的方式是什么？想来您都经常听身边人讨论房产证的问题，却比较少听到有人提及土地使用权这个词语。您都知道，在我们国家，土地是属于国家所有，我们所拥有的是土地使用权而非土地所有权。土地使用权是有期限的，那土地使用权到期后处理的方式是什么呢？请看我们整理的内容。按照国...

·财产侵权结果发生地是否具备管辖权？
      财产侵权结果发生地是否具备管辖权?依据诉讼管辖的规定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的法院都有管辖权。侵权行...

·土地延包30年农村征地补偿提高吗？
      土地延包30年农村征地补偿提高吗？“农村土地承包期延长30年并不意味着征地补偿的提高。根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方...

·2023年的土地使用权证的概念是什么？
       一、2020年的土地使用权证的概念是什么? 2018年的土地使用权证的概念是：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停...

·转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？
      转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？按照有关法律规定，以出让方式获得的土地使用权是可以转让的，具体方式包括买卖、出租、赠与等。土地使用权转让涉及到一些税费，包括营业税、增值税和企业所得税等。那么转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？下面我们给您普及下相关知识。 一、转让土地使用...

·上海市征地补偿新标准是什么？
      虽然我们能够了解征地补偿的一些个性，以及相关的标准，但其实我们还是要讲述一下，对于上海市来讲，他的征地标准是什么？根据相关政府规定，应该按照上海市的各个片区土地面积来分别进行征地补偿。具体的我们来看下文。上海市土地共有四个片区：一区片范围：东部工业区/方松 街道/广富林街道/ 九...

·德昌县高铁征地补偿费主要包括什么?
      德昌县高铁征地补偿费主要包括什么?德昌县高铁征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。我国对征收农村土地的补偿标准并没有统一规定。是根据《土地管理法》的规定，由当地的省、自治区、直辖市政府结合当地的实际情况制定。但是补偿内容大致相同。《土地管理法》第四十八...