国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回
  1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程，一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背或违反了发放文本时的约定所致。
  吊销，指发生法定的严重违法行为或不接受管理，由主管机关依法依职权作出的一种行政处罚。即不是因相对人申请，而由有权机关依法依职权强制终止其资格、资质、身份。
  2、国有土地收回：土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
  二、国有土地使用权证吊销收回的补偿
  1、根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合民法典理。
  2、付给余期土地使用权补偿费。提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。
  证件被吊销一般是由于持有者存有违反规定的行为，故而国有土地使用权证吊销是不能获得经济补偿的。但若是因为国家有用地需求而将土地使用者的土地使用权收回吊销的话，土地使用者就能获得剩余土地使用年限的经济补偿，具体的补偿标准视土地使用者损失而定。
  
  
  

·土地使用证的延期申请书范文怎么写？
      土地使用证的延期申请书范文怎么写？ 由于我国的土地使用权是有一定的使用期限的，所以土地会面临着土地使用期到期的问题。土地使用权到期之后，可以向国土部门申请延期，如果是出让方式取得的，土地使用权证延期一般都会补缴土地出让金。那么，土地使用证的延期申请书范文怎么写？详情可参考下文。...

·威海征地补偿银杏树的标准是什么？
      威海征地补偿银杏树的标准是什么？最近一段时间，国家为了全社会的建设进行土地的征收，您都知道，土地征收会给农民一定的补偿费用，补偿费用包括好几项，其中就包括树木的补偿。那么，威海征地补偿银杏树的标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下威海征地补偿银杏树的标准是什么这个问题以及与其...

·随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资
      随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资金的考虑，在买房时放弃了新房而选择了二手房，与新房不同的是，二手房的交易对方也是个人，买卖双方除了价格外还有一些购新房不会涉及的内容需要在合同中明确，那么，二手房买卖合同签约流程要注意什么呢? 1、必须确认房主真实身份 ...

·已出租的土地使用权属于什么意思?
      已出租的土地使用权属于什么意思?土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件：(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。(2)土地使用权...

·保定蠡县高速征地补偿多少钱一亩？
      保定蠡县高速征地补偿多少钱一亩?《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收...

·土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中？
      一、土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中?　　根据《土地管理法实施条例》第25条的规定，征收土地的各项补偿费应自补偿方案批准起3个月内全部支付。但村民真正拿到补偿款的时间，跟根据补偿款的性质会有所不同。　　1、土地补偿款的发放时间。　　土地补偿款属于全部集体人员，是集体人员...

·杭州公司注册地址变更流程有哪些？
      杭州公司注册地址变更流程有哪些？一、公司申请变更登记时应当向公司登记机关提交以下文件1、公司法定代表人签署的变更登记申请书。2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定。3、公司登记机关要求提交的其它文件;公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案...

·土地承包法继承合同范本
      土地承包法继承合同范本 土地承包法继承合同范本 订立合同双方： ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方： 承包户主______，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(...

·改变划拨土地使用用途如何进行
      改变划拨土地使用用途如何进行 划拨是国有土地使用的一种方法，很多房屋都是建设在划拨的土地上的。一般来说，我们的土地证上都会标注好土地的使用用途，以免土地的随意建设，所以如果要建设规定用途之外的东西就要改变用途。那么，改变划拨土地使用用途如何进行？下面，就让我们带领您来了解下具体的...

·征地拆迁暂行条例全文
      征地拆迁暂行条例全文 征地拆迁暂行条例全文 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩...

·土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？
      土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？ 我们都知道我们国家的土地实行的是国有制度，您平常所看到的房地产商在某片土地上开发房地产事业，这并不是说明这一片土地都是属于这个房地产商的，只是他拥有使用权，但是使用权并不是永久的，不同的用地有不同的年限，到了年限国家是会收回土地使用权的，那...