土地使用权证转让吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地使用权证转让吗？在我国，我国实行的是土地公有制，人们在购置房地产时只是取得了相应的土地使用权，人们买房的时候关心的是房子，认为土地是房子的附属，从而忽略了土地使用权证，其实只有拥有土地使用权证才能代表这块土地你有使用权，在法律中土地也是可以转让的。那么可以土地使用权证转让吗？在下文为您进行解答，请您阅读。一、怎么申请土地使用权证 1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、怎么将土地使用权证转让 1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 2、变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。三、土地使用权转让1、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。 2、土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。四、什么是土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。五、国有土地使用证如何补办 1、出具书面申请和土地登记申请书; 2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。以上内容就是我们对土地使用权证转让吗的解答内容，总而言之，转让土地使用权需要土地使用权证。首先申请变更登记，转让双方填写好转让申请书或者转让合同，未按规定使用土地的则不能转让，土地使用权转让时，地上的建筑物和其他附着物的转让则需要按相关规定办理，如转让不符合上述规定，则属于非法转让。
  
  
  

·划拔土地使用延期申请的依据是什么？
      划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购...

·外嫁女能否继承父母的土地流转所得收益？
      《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”该法条表明，农村妇女土地承包经营权不会因在农村经济组织间的嫁娶、迁移等而丧失。农村土地承包合同权利人并不限于一定具有土地承包的农村集体经济组织的成员资格，只要...

·异地可以办理协议离婚吗,能在异地办协议离婚吗？
      有的夫妻在婚后可能会因为各种原因而分居两地，从而导致夫妻感情变淡，最终走向离婚。此时往往都会有这样一个问题，异地可以办理协议离婚吗?接下来，我们就来为您做详细解答。一、异地可以办理协议离婚吗根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是...

·个人应该如何办理土地使用权证
      个人应该如何办理土地使用权证?土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、...

·强行征收土地打人如何处理？
      强行征收土地打人如何处理?强行征收土地打人的处理方式为：对于施工问题，如果没有办理任何合法手续，可以向村集体或乡镇政府反映;对于人身伤害，可以报警处理。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁...

·关于农村承包地能否继承？
      对于农村承包地能否继承?农村承包地是不可以进行继承处理的，但对于承包地未到期的，可以由继承人继承使用。我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继...

·天府新区征地补偿的项目有哪些？
      天府新区征地补偿的项目有哪些?1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附...

·出租土地使用权合同签署后需要纳税吗？
       一、出租土地使用权合同签署后需要纳税吗? 出租土地使用权合同签署后需要纳税。 土地使用权租赁合同 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙...

·大连市征地补偿新标准是怎样的？
      大连市征地补偿新标准是怎样的？ 房屋拆迁补偿是近年来的一个热门话题，因为征地补偿参考的因素较多，因此在国家的大方针下，各个地方的补偿标准是不一样的，下面就以大连市征地补偿新标准为例对大连市的征地补偿做出简单说明，希望能帮助到您。 1、房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指...

·衡阳征地拆迁补偿标准
      衡阳征地拆迁补偿标准 衡阳征地拆迁补偿标准 为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置工作，维护被征地拆迁单位和村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定此...

·土地使用年限30年到期怎么办
      土地使用年限30年到期怎么办在我国，土地是属于国家所有的，农村的土地则是归集体所有的，您拥有的只是土地的使用权。有的人以为自己买了一套房子。对这个房子的使用年限就是永久的，这种想法是错误的，土地使用权是有年限的，很多人并不知道土地使用年限30到期怎么办。 一、土地使用权 土地使用...