承包方主张工程款优先受偿一定要起诉吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  １、承包人主张工程款优先受偿不一定要起诉。



  根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。



  也就是说，承包人行使优先受偿权时，不一定要到法院起诉的，双方协商处理也可以。



  但如果发包人存在其他债权人、抵押权人等情况，承包人使用通过变卖来主张工程款时，容易惹官非，保险妥当的做法就是委托律师向法院提起确认之诉，通过法院诉讼的方式受偿，既能避免麻烦又能尽可能维护自身权益。



  ２、承包人行使工程价款优先受偿权的期限是六个月。



  按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

·房子没有土地使用证怎么办理?
房子没有土地使用证怎么办理?1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)...

·农村土地未来格局究竟会怎样?
农村土地未来格局究竟会怎样? 当前，国家鼓励发展适度规模经营，许多资本进入农村，农村土地形成流转格局。农村土地的未来格局究竟会是什么样的呢?土地流转会成为突破点吗? 一、维持现状继续小农经济，和现在基本一致，各地区只实行流转试点，大面积流转不会发生，少部分人从农村土地获益...

·南宁征地补偿标准
南宁征地补偿标准为了适应地区的发展建设，每年我国各地都有大量农村以及废旧土地进行拆迁。当然，国家会对被拆迁房屋或被征收土地的居民进行补偿，居民最关心的自然就是如何补偿的问题。当然不同的地区的征地补偿政策都不一样，下面我们就带您了解最新的南宁征地补偿标准。南宁市国有土地上有...

·最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上
最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上，广州市放出大招。在国家相关指导意见下，广州市率先出台租售同权政策。那么广州租售同权商住楼具体政策是什么?，想必是很多人关注的问题。为此、我们搜集了相关资料，来帮助您更好的理解这项政策。一、广州租售同权商住楼具体政策是...

·如何办理土地使用证名称变更手续？
如何办理土地使用证名称变更手续？在公民通过合法的渠道获得土地的使用权后，可以在法律允许的范围内，可以根据自己的需要决定是否将土地的使用权转让给他人。在将土地进行转让后，为了板胡各方的权益，需要及时安按照既定规定流程，办理土地使用证名称变更手续。一、土地证更换名字有什么手续...

·异地诉讼离婚在哪起诉？
结婚后，并非意味着婚姻会一直处于存续状态。近年来我国沿海等经济较为发达的省市，涌现了很多外来务工人员，这些职员若家庭感情破裂，且不能通过协议的方式办理离婚，是否可以在上班的地方起诉离婚呢，也即异地诉讼离婚在哪起诉呢? 一、夫妻异地离婚在哪起诉 1、被告离开住所地超过一年的，...

·房地产买卖契约是什么？
在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，我们就和您聊聊房地产买卖契约是什么?希望对您有所帮助。一、房地产买卖契约是什么? 房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二...

·在我国农村集体土地使用权能继承吗
在我国农村集体土地使用权能继承吗因为农村的集体土地是包括农业用地和宅基地这两块的，在农村基本上都是延续着老人们去世以后留下来的宅基地和土地正常的交给子女们来使用就可以了，这样就是很多人无形当中认为农村的集体土地使用权是可以被后世们依法继承的。下面我们要给您介绍的内容就是在我国...

·怎么把土地使用权证注销
怎么把土地使用权证注销土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多，不得不引起社会大众的关注。下面由为您详细介绍。怎么把土地使用权证注销？一、注销情形主要...

·获得土地使用权包括什么方式
获得土地使用权包括什么方式土地资源是我们人类赖以生存和发展的基础，虽然说我们您不能够直接拥有土地，但是我们可以通过一些方式获取土地的使用权。拥有土地使用权的人们，可以将土地出租、转让等事情，那么获得土地使用权包括什么方式呢？下面我们将针对这个问题为您做出相关解答。一、获得土...