征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性

滁州律师网 www.cz148.net

  征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
  在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交房时间时被拆迁人应该怎么做才能维护自己的合法利益呢?如何保证自己拿到的征地补偿协议是有效的呢?下面我们一一为您解答。
  
  
  一、征地补偿协议没有约定交房时间怎么办
  合同生效后，当事人就有关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确，依照上述规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  二、征地补偿协议如何具有有效性，有哪些规范条例
  (一)征地补偿协议生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。(二)征地补偿协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。(三)征地补偿协议最新补充条例规定：一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。三是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。四是政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。五是取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。综上所述。在征地补偿协议没有约定交房时间的情况下，被拆迁人应及时与拆迁人商量补充协议维护好自己的权益如果无法补充则需要按照习惯约定执行。另外在签订征地补偿协议时双方应使用国家给定的合同签署并按照国家最新的补充条例规范操作保证双方利益最大化。
  
  
  

·云南省道路交通事故赔偿标准
      交通事故发生后，根据交通事故责任认定，如果造成了人身损害，按照法律规定，承担责任一方应当向受损害方根据当地交通事故人身损害赔偿计算标准来进行赔偿。那么具体的赔偿标准是什么，又该如何计算呢?我们为您带来云南省道路交通事故赔偿标准的有关规定。 云南省高级人民法院文件 云 南 省 ...

·很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严
      很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严重妨碍的社会交通秩序，容易造成自己与他人人身安全和财产安全的重大损失，情节严重构成犯罪。那么，醉驾有单位报的无业人员需要接受什么处罚?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、醉驾有单位报的无业人员需要接受什么处罚? ...

·交通事故责任认定书是否是证据?法律依据是什么?
      发生交通事故时，交警会根据调查的结果出具一份交通事故责任认定书来确定当事人双方应承担的责任，从而确定赔偿的比例。但是有的时候也存在负责任的一方拒绝履行自己的赔偿义务，这时候另一方就会拿着交通事故责任认定书去法院起诉。那么交通事故责任认定书是否是证据呢?接下来，我们就为您解答这一问...

·马路上都是划有道路交通标线的，将马路分成直行道、公交车专用道
      马路上都是划有道路交通标线的，将马路分成直行道、公交车专用道、人行道等等，借到行驶是说车辆没有在应该在的道路上行驶，例如小汽车在公交专用道上行驶。不在规定的道路行驶很容易发生交通事故，那么 借道行驶的交通事故责任的划分原则是什么呢?我们为您解答。 一、借道行驶 借道行驶是指行...

·破坏交通工具罪可以判缓刑吗
      破坏交通工具罪可以判缓刑吗 一、破坏交通工具罪可以判缓刑吗 根据《刑法》第一百一十七条规定：【破坏交通设施罪】关于破坏交通工具罪能否判缓刑的解答如下。破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险...

·工伤赔偿与交通事故赔偿该选哪个？
      根据劳动部关于发布《企业职工工伤保险试行办法》的通知 第二十八条 由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行： (一)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构不再...

·酒后驾车已经完全的违反了法律，而且根据饮酒的多少
      酒后驾车已经完全的违反了法律，而且根据饮酒的多少，还可以将这行为定性为违法还是犯罪。酒后驾车不仅会危急到自己的生命财产安全，还会影响到家庭的幸福。我们通常会听到酒驾，醉驾等词语，那么酒驾醉驾一样吗？他们之间到底有什么区别呢？现在我们就来解释一下。 一、酒驾醉驾一样吗？ 酒驾酒精测...

·股东个人所得税退税申请需要提交什么材料？
      股东个人所得税退税申请需要提交什么材料？ 一、股东个人所得税退税申请需要提交什么材料? 如果纳税人因各种原因误交税款。如重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等，则可以申请退税，申请退税时应按规定携带和提交如下材料： (一)完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原...

·车祸受伤出院以后怎么理赔？
      车祸受伤出院以后怎么理赔?1、如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来;2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担3、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交...

·交通事故中肇事逃逸致人死亡或者重伤就涉嫌交通肇事罪
      交通事故中肇事逃逸致人死亡或者重伤就涉嫌交通肇事罪，应当追究刑事责任；后果不严重进行行政处罚。《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处...

·开发商延期交房如何赔偿
      现在开发商卖房基本上都是采用期房销售的手段，这样可以吸引更多的客户，然后约定一个时间交房，但是在实践中经常出现开发商延期交房，那么开发商延期交房如何赔偿?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、开发商延期交房如何赔偿 此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿...