债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的，债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效？

滁州律师网 www.cz148.net

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后，债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的，以房抵债行为有效，只是抵债后，抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是，如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间，债务人未经抵押权人同意，不得转让抵押物的，则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

·公司申请破产有什么好处
公司申请破产有什么好处在公司经营过程中，如果出现了资不抵债或者经营发生严重困难的，可能需要向相关部门申请公司进入破产程序。对于公司进入破产程序以后，对于公司本身以及公司的债权人有什么好处？我们在下文中为您解答。一、公司申请破产有什么好处？破产除了维护企业和个人的局部利益外，它还有...

·对破产管理人的异议,该如何重新选择
对破产管理人的异议,该如何重新选择企业如果申请破产清算的话，此时法院一般是会指定专门的破产管理人的。但实践中有可能对破产管理人产生异议，这个时候允许重新选择。那么对破产管理人的异议，之后该如何重新选择呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、破产管理人的选择《企业破产法》第二十...

·企业破产清算行政处罚的情形有哪些？
企业破产清算行政处罚的情形有哪些？一、破产清算行政处罚的情形有哪些？破产企业逃避债务的行政责任是指实施了法律规范所禁止的行为在行政上承担的法律后果。承担行政责任的对象是破产企业的法定代表人、上级主管部门的负责人和其它直接责任人员。这些人员为了使破产企业逃避债务或配合支持破产...

·公司破产财务清算的内容有哪些
公司破产财务清算的内容有哪些一、破产财务清算的内容公司一旦进入破产程序，财会人员就必须结合破产清算的内容、特点进行真实的会计核算。其重点应放在破产财产清理、估价、处理和分配等清算内容上。主要内容应包括： 1、接管破产企业移交的全部财产、账册及其他有关资料; 2、实施财产清查...

·公司破产拖欠工资还会给吗？
公司破产拖欠工资还会给吗?依据我国企业《破产法》的规定，公司破产后拖欠职工的工资是有优先受偿权的，在清偿破产费用和共益债务后，就需要清偿拖欠的工资。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医...

·破产管理费用包括哪些费用
破产管理费用包括哪些费用企业破产是很常见的，需要破产的企业必须按照法律的要求和规定进行，这样的破产才是合法的，破产的过程是复杂的，需要按照管理规定进行，这期间需要人力物力以及财力的投入，少不了破产管理费用。但是对于这部分费用具体怎么投入，您可能不是特别的了解，接下来我们就仔细...

·破产清算评估办法以及评估范围是什么？
破产清算评估办法以及评估范围是什么？企业选择破产清算是为了自救，国家为了保护更广大人民的利益，以及稳定市场的经济秩序。对企业的财产评估进行法律上的规定，目的就是为了更快的查明该企业的财产详细，那么就会有人对法律规定的财产评估办法产生这样的疑问，破产清算评估办法以及评估范围是？（...

·债权人申请破产需要什么条件
债权人申请破产需要什么条件我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括：(1)债务人明显丧失清偿能力，不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;(2)债务人不能清偿的是期...

·破产清算顺序欠税提前偿清,企业破产法有哪些规定？
破产清算顺序欠税提前偿清,企业破产法有哪些规定？企业发展一直亏损并且没有什么前景的话，大多数人都会选择让企业申请破产，申请破产后还需要进行破产清算，清算过程中有许多事情都需要处理，其中破产清算顺序欠税提前是很多人都不了解的，不了解破产清算相关法律规定的话，很容易出现一些问题。...

·企业面临破产能申请劳动赔偿吗
可以。具体标准是以员工本人前十二个月的平均工资为基数，按员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支...