债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的，债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效？

滁州律师网 www.cz148.net

  《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后，债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的，以房抵债行为有效，只是抵债后，抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是，如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间，债务人未经抵押权人同意，不得转让抵押物的，则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

  

·法律规定的破产清算前提是什么？
      法律规定的破产清算前提是什么？ 一、法律规定的破产清算前提是什么 (1)公司章程规定的解散事由出现; (2)股东会或者股东大会决议解散; (3)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销; (4)股东请求而被司法解散，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。 ...

·中小企业怎么破产清算？
      中小企业怎么破产清算？ 一、企业怎么破产清算？ 1、清算公司财产、制订清算方案 （1）调查和清理公司财产。清算组在催告债权人申报债权的同时，应当调查和清理公司的财产。根据债权人的申请和调查清理的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。应当指出的是，清算组在编制资产负债...

·破产重整与破产清算的区别
      破产重整与破产清算的区别是什么？ 一、破产重整与破产清算的概念是什么？ 1、破产清算的概念 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包...

·保险机构破产清算顺序是怎样的
      保险机构破产清算顺序是怎样的，破产程序是怎样的？ 一、保险公司破产清偿顺序 根据《保险法》的规定，保险公司依法破产的，破产财产优先支付其破产费用后，按照下列顺序清偿： 1、所欠职工工资和劳动保险费用; 2、赔偿或者给付保险金; 3、所欠税款; 4、清偿公司债务。 破产财产不足清...

·公司法清算程序是怎样规定的？
      公司法清算程序是怎样规定的？ 在我们的日常生活当中，您都知道公司如果发生破产，问题是需要及时进行清算的，当然公司清算的话，必须要遵守相关法律的规定，而且有一定的流程，很多人对于这个公司清算程序不太了解。他们都想要了解一下公司法清算程序是怎样规定的? 一、清算程序 1、由公司...

·宣布破产之后还要不要还钱
      宣布破产之后还要不要还钱 在经济活动中，不少企业在经营不下去，资不抵债的时候，就会选择宣告破产。宣告破产制度是伴随着公司法人人格独立而诞生的，也就是说由公司自己承担企业的债务，与股东无关。想要通过破产的方式不用偿还企业的债务。那么，宣布破产之后还要不要还钱?下面，我们将为您详细...

·银行破产清算顺序立法模式
      银行破产清算顺序立法模式 商业银行破产的清偿顺序立法模式 现有金融法律有关商业银行破产清偿顺序的立法有如下几种模式: 　　 1、《企业破产法》模式。该立法模式以《商业银行法》《保险法》为代表，比照《企业破产法》的规定对破产的保险公司和银行所欠债务的清偿顺序做出规定，力图在金融机...

·破产清算欠供应商的钱如何处理?
      破产清算欠供应商的钱如何处理? 一、破产清算欠供应商的钱如何处理? 正常破产企业，也是通法院清算破产的企业，法院清算后的资金首先会按排发放员工工资。其次，是付房租、税收。最后，才是付供应商的欠款(先付大数，再付小数)。 二、破产清算要多久 这个没有规定具体的时间，一般时间...

·公司破产清算债务顺序是什么
      根据企业破产法的规定，企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...

·破产法债权人行使撤销权是如何规定的？
      破产法债权人行使撤销权是如何规定的？一、破产撤销权的概念 破产撤销权，指管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。实际上，破产法上的撤销权制度是民法上债权人撤销权制度在破产法上的延伸。基于其独特的法律特性和制度功...

·企业破产清算财产顺序是什么？
      企业破产清算财产顺序是什么？ 一、企业破产清算财产顺序是什么？ 1、清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括： （1）破产财产管理、变卖、分配所需的费用； （2）破产案件诉讼费； （3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 2、财产在优先拨付破产费用后，按照下...