房产破产清算程序是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  房产破产清算程序是什么破产的企业很多各行各业都有，房地产企业破产的也是存在的，房产破产清算程序和其他类型企业破产的清算程序基本相同。向法院提出破产的申请以后，清算组也会进入企业进行破产的清算工作，有关的破产程序也会按照既定的要求进行，接下来，我们将介绍一下清算的具体程序。
  一、房产破产清算程序是什么

  1、开始程序
  破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时，必须讲明破产原因。破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的，归债务人普通审判籍所在地的法院管辖;无营业所与普通审判籍的，归债务人不动产所在地的法院管辖。对当事人提出的破产申请，法院要进行审查，有正当理由的，予以受理，否则即予驳回。
  2、宣告程序
  破产由法院宣告。宣告破产前，必须对破产案件进行审理。审理方法由法院决定，可以依职权调查,可以进行言词辩论,也可以两种方法同时采用。审理后，确认具备以下条件的，即可宣告破产：①具备法定的破产原因;②债权人具有申请破产的权利;③债务人具有破产的能力。宣告破产要使用书面裁定。破产裁定书必须记明宣告破产的具体时间，确定呈报债权时间，确定调查债权和召开第一次债权人会议的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。
  3、进行程序
  法院宣告债务人破产后，应从熟悉会计或者法律业务的人员中，选任破产管理人，并即发出公告宣布下列事项：破产裁定的主要内容;破产管理人的姓名、住址;报明债权的时间;第一次债权人会议的日期;命令破产人的债务人和财产持有人，不得向破产人清偿债务或者交付财产,而应向破产管理人说明情况,听候处理。报明破产债权，应当遵守法院规定的期限，不在规定的期限内申报的，不能成为破产债权，不得以破产人的财产受偿。报明破产债权的方式，是向法院提出书面报告，说明债权数额和形成债权的原因，并提出必要的证据。　　法院对于报明的债权，必须进行调查。参加调查的主要人员是破产管理人，另外还有破产人和已经报明债权的破产债权人。对于申报的债权，破产管理人和破产债权人可以提出异议，由法院审理确定。没有提出异议或者异议已经消除的债权，即可确定为破产债权。破产债权的持有人，有权参加债权人会议和破产人财产的分配。债权人会议是债权人表达意志的组织，由所有登记的破产债权人组成，由法院召集和主持。在执行程序中,可以清算和分配的破产人的财产,叫做破产财团。在破产宣告时和破产程序进行中，一切属于破产人的财产，以及将来可以行使的财产请求权，都属于破产财团。破产财团由破产管理人占有、管理、变价和分配。
  4、终结程序
  结束破产案件的法律程序。结束破产案件的原因是分配、强制和解与破产终止。
  二、产清算要多久
  这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。第十一条　人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。第十二条　人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第十四条　人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。您只要按照要求进行即可，但是破产清算的过程中，涉及到的内容较多，破产清算的对象也比较复杂，因此，可以委托一些专门的机构进行破产的清算。破产清算只要进入了法定的程序以后，很快就可以得到一个符合法律规定的结果。

·企业破产清算原则
企业破产清算原则一、公司破产清算时长企业破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是因为企业破产的情况很复杂，有的破产一年都未必能够清算完毕，更不要提说有多少个工作日能够结束。因为破产可能重整，重整就意味着继续经营，这个时间下去就不好说了。而如果企业最终因为没有财...

·公司如何解散？
公司解散后应当依法清算，并办理注销手续，否则公司将会被吊销营业执照，在遇有诉讼的情况下，还会被强制承担清算责任。结婚容易离婚难，同样道理，公司成立容易解散难。根据我国规定，可以解散公司的情形只有四种：一是公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；...

·公司破产清算要补税吗？
公司破产清算要补税吗？现代社会，市场经济发展的速度越来越快，竞争也越来越激烈，各大中小型企业相继成立，同时也有许多企业因为经营不善等原因破产，企业破产是要进行清算的，在这个过程中需要注意很多事项，比如，公司破产清算要补税吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下公司破产清算要补...

·破产清算费用谁支付作何处理
破产清算费用谁支付作何处理都说投资有风险，投资需谨慎，也就是说办理企业、公司在收取利益的同时也将承担一定的风险。有时候企业可能会因为资金周转不灵、企业经营管理不善等各种的原因，将有可能导致企业无法经营，使得企业破产，那么破产清算费用谁支付呢？下面就让我们和您一起来探讨一下这个问题...

·在中国公司破产保护债务怎么办的?
在中国公司破产保护债务怎么办的? 公司在成立之后如果是因为资金不足或者是经营者没有合理的经营公司就会面临着破产的危机，一般公司在破产之后都会有清算小组来进行清算，但是在这期间有一个问题需要您注意，就是在中国公司破产保护债务怎么办呢?我们这就来解答一下。一、在中国公司破产保护债...

·非破产清算股东大会的么目的是什么，基本步骤有哪些？
非破产清算股东大会的么目的是什么，基本步骤有哪些？非破产清算与破产清算是两个不同的概念，破产清算的债务人没有清偿能力，而恰恰相反，非破产清算的债务人有清偿债务的能力，这就是他们二者之间最基本的区别。破产清算的企业需要召开股东大会来成立清算组，非破产清算的企业也是要这样做的。那...

·如果破产清算无法进行怎么办
如果破产清算无法进行怎么办一、破产清算破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，...

·企业破产清算赔偿顺序是什么?
企业破产清算赔偿顺序是什么？创业成立公司，经营不善企业面临破产，这两个现象在我国当前的经济发展过程中是非常常见的。对于破产的企业来说，申请破产之后并不是说就万事大吉了，还必须把之前的账目，税费，欠款都一一清算完整。那么，企业破产清算赔偿顺序是什么？今天，我们给你答案。一、定义 ...

·总公司申请破产分公司怎么办
总公司申请破产分公司怎么办总公司申请破产分公司怎么办?需不需要与总公司一起承担连带责任。若需要的话，是一起承担有限连带责任还是无限连带责任呢。下面我们为您整理的相关资料，希望对您有帮助。总公司申请破产分公司怎么办企业法人无力偿还债务时，可以其不具法人资格的分支机构财产清偿。企业法...

·清算组成员可以是股东和法人吗？
清算组成员可以是股东和法人吗？一、清算组成员可以是股东和法人吗? 可以是股东等自然人，不可以是法人，依公司具体形式有不同要求： 1、如果是有限责任公司的，清算组应由股东组成。 2、如果是股份有限公司的，清算组应由董事或者股东大会确定的人员组成。二、公司清算的程序 ...

·个人欠款申请破产后债务怎么办
个人欠款申请破产后债务怎么办在生活中有些人因为欠下大量的债务，所以无奈向法院申请了个人破产，但是有一个问题出现了就是个人欠款申请破产债务怎么办呢，是不是就不用还了呢？这个问题我们马上给您介绍一下。一、个人欠款申请破产后债务怎么办 ?个人申请破产后，我们可以视为其已经不具有了还债能...