产权人是多个人，如何签署合同

滁州律师网 www.cz148.net

  1.共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。

  2.当房产证上有多个产权人时，在签约房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人授权他人签字。

  3.有一种情况比较特殊，即使房产证上只有夫或妻一个人的名字，这时候最好也是夫妻双方签字，或者不在产证上的人签署承诺书，因为有时夫妻一人即使不在房产证上，也有可能属于共同财产。

  4.如果有产权人未签字，事后追认同意的，合同有效

  5. 《物权法》规定：第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定

·离婚后抚养费要多少,要支付到什么时候
实践中，没有抚养权的一方不能与孩子生活在一起，但是可以通过给付抚养费的形式来承担作为生父母的义务。抚养费的支付没有疑问，但是离婚后抚养费要多少？我们可以一起在下文中具体了解一下这个问题。一、离婚后抚养费要多少离婚后一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，承担...

·减少抚养费的反诉有哪些条件
民事诉讼当中，被告针对本诉的原告，提出与本诉有牵连的独立的反请求，这就是反诉。针对减少抚养费的反诉，您知道要具备哪些条件吗？我们搜集了相关资料，将在下文中为您介绍。一、减少抚养费的反诉有哪些条件 (一)本诉正在进行中，法庭辩论结束前提出反诉。 (二)反诉不属于其他法院专属...

·按照国家规定
按照国家规定，用人单位须为其在职员工缴纳五险一金，并且于每月发放工资5日内，将单位缴存部分和为职工代扣代缴的部分，汇缴到管理中心在银行开设的账户内。那么，银行五险一金汇缴比例是多少呢?接下来我们就来为您介绍一下农业银行五险一金汇缴比例的相关内容。一、什么是五险一金? “五...

·一、结婚前的财产离婚后要分吗?
一、结婚前的财产离婚后要分吗? 我国《婚姻法》明确规定，婚前个人财产为夫妻一方的个人财产，不参与离婚财产分配，对方无权要求分割。因此，婚前的个人财产，如果在离婚时，是不会被分割的。夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为五类： 1、夫妻婚前各自所有的财产，包括...

·假离婚协议所有财产归对方合法吗？
假离婚协议所有财产归对方合法吗?不合法，债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债，应收集相关证据证明债务人是假离婚，并可行使法律赋予的撤销权或者起诉到法院，将债务人夫妻双方作为共同被告。具体还是建议寻求专职律师，因为撤销权的行使或者诉讼都是很专业的事，一般人不具备相应的知识和技能。二...

·无效婚姻女子如何处理
你知道无效婚姻吗?实践中，男女之间的婚姻关系并不都是有效的，还有可能存在无效和可撤销的情况。那么在遇到无效婚姻女子该如何处理呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为您做详细解答。一、无效婚姻女子如何处理无效婚姻当事人及利害关系人可向人民法院申请宣告该婚姻无效。应当注意...

·一次性抚养费大概多少年
一次性抚养费大概多少年抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。延长抚养费给付期间的情况是指，子女虽然已经成年但仍不能独立生活的情况。例如子女尚在校就读，再如，子女全部或部分丧失劳动能力。缩短抚养费给付期间的情况是指，子女虽然尚未成年但已经满了16周岁，并且有了独立的...

·起诉离婚一方不在家怎么办
其实，生活中，各家夫妻离婚的原因那都是不一样的，法院所面临的情况也是不一样的，比如说，很有可能会遇到一方起诉离婚但是另一方又不在的情况。其实，说起来，离婚诉讼案件在开庭以后，一般情况下，还是需要双方都在场的，下面下编就为您详细介绍起诉离婚一方不在家怎么办? 一、起诉离婚一方不在...

·离婚增加诉讼请求申请书怎么写，申请书范文
离婚增加诉讼请求申请书怎么写，申请书范文一、离婚增加诉讼请求申请书怎么写首部 (1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。 (2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”，申请人是法人或其他组织，应写明法人或者其他组织的全称，地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、...

·2018年规定社会抚养费是多少年
2018年规定社会抚养费是多少年 1、社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。 2、当事人一次性缴纳社会抚养费确有实际困难的，应当自收到征收决定之日起30日内向作出征收决定的县级人民政府计划生育行政部门提出分期...

·孩子抚养权法律规定有哪些？离婚时确定子女抚养的具体办法是什么？
孩子抚养权在父母离婚的时候是急需要处理的问题，同时也是很重要的内容。对此，我国也制定了一些关于孩子抚养权的相关规定。接下来，我们就来告诉您我国关于孩子抚养权法律规定都有哪些内容。一、孩子抚养权法律规定有哪些内容《婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而...